南京奥体中心主体育场工程施工旁站监理方案.docx

南京奥体中心主体育场工程施工旁站监理方案

监理方案：

一、项目概况

南京奥体中心主体育场工程总投资约为35亿元，总建筑面积约为138,000平方米，总座位数达到80,000个，由南京市政府牵头，于2014年开始建设，2019年6月完工并进行了测试赛。该项目属于国家级大型场馆工程，建设周期长，投资额巨大，建设难度大，涉及多方利益等问题。

二、监理工作的基本原则

1.严格按照国家法律、法规、行业标准和监理合同进行监理工作，坚持公正、公平、公开，确保监理工作健康有序地进行。

2.保护国家和业主的利益，确保工程质量达到设计要求和相关标准，避免工程出现结构性问题和安全事故。

3.密切配合业主和施工单位，妥善处理各方面的问题和纠纷。

4.及时发现和报告工程问题和施工质量问题，向业主提供客观的技术意见和建议，确保工程质量的改进和提高。

5.对所有监理工作说实话、讲实话，坚持原则和信仰，做到责任到人、事事有据，确保监理工作被严格执行。

三、监理工作内容

监理工作是对主体育场工程的全过程进行监督、检验、指导和控制，确保工程按设计要求及标准、施工规程及合同内容进行，并在施工中随时提供建议和技术支持。

工程前期监理：指工程立项到开工前的各项程序，包括可行性研究报告、勘察设计、招标投标等环节。监理工作的主要职责是认真审核工期计划和设计图纸，以及定期参加各个会议，加强与业主和施工单位的沟通交流，保证合同的及时签订。

工程施工阶段监理：主要职责是现场监督工程施工，并及时发现施工中出现的问题，对质量、进度、安全等各个方面进行全面的检查，协助施工单位处理各种问题并督促其按合同要求及时、质量完成施工、组织现场会议，评估施工中出现的问题，及时向业主提供相关信息和建议，协助业主处理特殊情况。

工程竣工验收：在竣工阶段，监理工程师主要负责协调业主和各项专业进行工程验收工作。检查和评估工程交付的技术文件、质量控制体系和验收报告等方案，对工程安全、可靠性进行检查和评估，并在合同完工前出具最终验收报告。

四、监理工作流程

1.建立监理组织机构

监理组织机构由监理总工程师、技术人员和职员组成。在施工前期，建立并报批监理项目实施方案等有关文件。监理人员必须熟悉国内外建筑业务，有丰富的工程实践经验和施工管理知识。

2.施工监理

监理人员按合同要求，在施工现场监督施工进度和质量。包括验收施工材料和施工方案，检查施工记录，考核施工人员，组织检查，协调工程变更，解决技术问题，管理施工过程中的各种问题和纠纷。

3.质量控制

监理人员对各项工程质量进行检查检验，发现问题及时提供技术支持，协助质检部门处理各项问题。监理人员对质量控制过程进行监督，督促施工方时时保证施工质量，并及时提供技术支持。

4.竣工验收

在工程竣工验收阶段，监理人员将参与所有验收过程，包括安全、质量、防水、环境、消防等方面的检查，并进行综合评估。确保所有情况全部评估完毕后，向业主和各专业出示最终验收报告。

五、监理工作要点

1.保证监理各项工作的科学、合理和有序开展，以确保工程按照合同和国家相关标准进行施工，防止违法违规行为。

2.完善监理报告体系，制定监理报告，尽可能做到贴近实际、简洁易懂、客观公正，清晰明了地反映工程施工情况。

3.积极开展风险防范工作，加强对施工现场安全、环保、质量等方面的监督，以防止控制更大潜在问题的成长。

4.主动沟通和协调业主和施工方，加强施工管理，尊重施工方维护其合法权益，做到公正。

5.建立技术监督和质量保证机制，对各项工程质量进行严格的质量监督和检验，并为施工单位提供专业技术支持和建议，协助施工单位完成工程质量的提高。

6.统筹协调监理工作，及时发现和解决工程中出现的各种问题和纠纷，做到全面、准确、及时地向业主和施工方提供技术支持和建议。

严格控制工程建设中的各种风险，防范安全事故的发生，确保工程质量的顺利完成。