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二零二四年度跨境电商进口房屋买卖合同协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户及登记

6.1房产过户手续

6.2登记手续

6.3产权过户费用

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2其他相关附件

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

本合同中，“甲方”指买方，“乙方”指卖方，“房屋”指甲方同意购买的乙方所拥有的位于______的房产，“买卖价格”指甲方支付给乙方的房屋总价款，“合同”指本《二零二四年度跨境电商进口房屋买卖合同协议》。

1.2解释

（1）“跨境电商”指通过互联网进行的跨国商品交易活动；

（2）“房屋买卖合同”指本合同，包括所有附件及补充条款；

（3）“房屋权属证明”指房屋所有权证书及相关法律文件；

（4）“房产过户手续”指将房屋所有权从乙方转移至甲方所需的全部法律程序和文件；

（5）“登记手续”指在相关部门办理房屋所有权转移登记所需的全部程序和文件。

第二条合同双方信息

2.1甲方信息

甲方全称：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

2.2乙方信息

乙方全称：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，房屋建筑面积：______平方米，房屋用途：______。

3.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）甲方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

（2）甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

（3）剩余房屋总价款的______%，即人民币______元整，甲方应在房屋交付后______日内支付。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

乙方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给甲方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋外观整洁，无影响居住的瑕疵。

5.3验收程序

（1）甲方在房屋交付时，应按照乙方提供的房屋交接单进行验收；

（2）甲方应在验收过程中发现的问题，及时告知乙方，乙方应在______日内予以整改；

（3）甲方在验收过程中未提出异议，视为房屋符合约定。

第六条房屋产权过户及登记

6.1房产过户手续

乙方应在本合同签订之日起______日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

6.2登记手续

乙方应在本合同签订之日起______日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记。

6.3产权过户费用

房屋产权过户及登记所需费用，由甲方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付______的违约金；

（2）甲方在房屋交付后未在约定时间内办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付______的违约金。

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付______的违约金；

（2）乙方提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵的，应退还甲方已支付的全部房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

（2）因不可抗力导致合