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二零二四年房屋买卖合同书，含预售合同约定
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3双方联系信息
2.房屋基本信息
2.1房屋座落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属证明
3.预售合同约定
3.1预售房款支付
3.2预售房款利息
3.3预售房款退还
3.4预售房款结算
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
4.4房屋验收程序
5.房屋产权过户
5.1房产权过户时间
5.2房产权过户费用
5.3房产权过户程序
6.房屋税费缴纳
6.1房屋税费缴纳主体
6.2房屋税费缴纳时间
6.3房屋税费缴纳方式
7.房屋质量与保修
7.1房屋质量标准
7.2房屋保修范围
7.3房屋保修期限
7.4房屋质量问题处理
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除程序
9.4合同终止程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同生效时间
10.4合同解除时间
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
11.3合同解释
12.合同签订与生效
12.1合同签订时间
12.2合同签订地点
12.3合同生效时间
12.4合同生效方式
13.合同附件
13.1房屋买卖合同附件一
13.2房屋买卖合同附件二
13.3房屋买卖合同附件三
14.合同签署
14.1出卖人签署
14.2买受人签署
14.3双方签字盖章日期
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
1.2买受人信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
1.3双方联系信息
出卖人地址：
买受人地址：
电子邮箱：
联系电话：
2.房屋基本信息
2.1房屋座落
地址：X市X区X街道X小区X号楼X单元X室
2.2房屋面积
建筑面积：平方米
使用面积：平方米
2.3房屋结构
房屋结构为钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于第层。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅，符合居住、生活使用要求。
2.5房屋权属证明
出卖人已取得该房屋的完全产权，房屋权属证明文件为：X。
3.预售合同约定
3.1预售房款支付
买受人应于合同签订后日内支付首付款，首付款金额为万元。
3.2预售房款利息
首付款支付期间，如买受人未按时支付，应按年利率%支付违约金。
3.3预售房款退还
如因不可抗力导致合同解除，已支付的预售房款应全额退还。
3.4预售房款结算
房屋交付后，剩余房款应在日内结清。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
出卖人应于年月日前将房屋交付买受人。
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
买受人应在房屋交付后日内进行验收，如有质量问题，应在验收之日起日内向出卖人提出。
4.4房屋验收程序
买受人验收房屋时，应携带身份证、购房合同等文件，并按出卖人提供的验收标准进行验收。
5.房屋产权过户
5.1房产权过户时间
买受人应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续。
5.2房产权过户费用
房屋产权过户费用由买受人承担，具体费用以实际发生的费用为准。
5.3房产权过户程序
买受人需按照当地房管部门的要求，提交相关材料，办理房屋产权过户手续。
6.房屋税费缴纳
6.1房屋税费缴纳主体
房屋税费缴纳主体为买受人。
6.2房屋税费缴纳时间
买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后日内缴纳房屋税费。
6.3房屋税费缴纳方式
买受人可采取银行转账、现金支付等方式缴纳房屋税费。
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付元违约金。
8.1.2买受人未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付元违约金。
8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人修复或退赔相应款项。
8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。
8.2争议解决方式
8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3争议解决机构
8.3.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正的，对方有权解除合同。
9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权
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