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二零二四年房地产项目融资合同变更及还款计划调整协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1融资方

2.2借款方

3.融资合同变更

3.1融资额度变更

3.2融资期限变更

3.3融资利率变更

4.还款计划调整

4.1还款期限调整

4.2还款方式调整

4.3还款金额调整

5.保障措施

5.1保证金

5.2担保物

5.3其他保障措施

6.违约责任

6.1融资方违约责任

6.2借款方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2知识产权

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：融资合同

13.2附件二：还款计划

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“房地产项目融资合同”系指融资方与借款方于二零二四年签订的关于房地产项目融资的合同。

1.2术语解释

（1）“融资方”指提供房地产项目所需资金的金融机构或其他合法主体。

（2）“借款方”指使用融资方资金进行房地产项目建设的单位或个人。

（3）“融资额度”指融资方同意向借款方提供的资金总额。

（4）“融资期限”指融资方提供资金的期限。

（5）“融资利率”指融资方对借款方提供资金的利率。

（6）“还款计划”指借款方按照约定的期限和方式向融资方偿还本息的计划。

2.双方基本信息

2.1融资方

（1）名称：X金融机构

（2）地址：X

（3）法定代表人：X

2.2借款方

（1）名称：X房地产开发有限公司

（2）地址：X

（3）法定代表人：X

3.融资合同变更

3.1融资额度变更

经双方协商一致，融资方同意将原融资额度从人民币壹亿元调整至人民币壹亿伍仟万元。

3.2融资期限变更

经双方协商一致，融资期限从原定的三年调整为五年。

3.3融资利率变更

经双方协商一致，融资利率从原定的年利率6%调整为年利率5.5%。

4.还款计划调整

4.1还款期限调整

原还款期限为每年等额偿还本息，现调整为前三年每年偿还本息总额的30%，后两年每年偿还本息总额的40%。

4.2还款方式调整

原还款方式为银行转账，现调整为银行转账和现金支付相结合。

4.3还款金额调整

根据新的还款计划，借款方将在五年内偿还本息总额人民币壹亿伍仟万元。

5.保障措施

5.1保证金

借款方需向融资方支付人民币伍佰万元作为保证金，用于保障合同履行。

5.2担保物

借款方需提供价值不低于人民币壹亿元的房地产项目作为担保物。

5.3其他保障措施

6.违约责任

6.1融资方违约责任

融资方如未按约定提供资金，应向借款方支付违约金，违约金为未提供资金部分的万分之五。

6.2借款方违约责任

借款方如未按约定偿还本息，应向融资方支付违约金，违约金为逾期金额的万分之五。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）本合同约定的融资期限届满，借款方已按照约定偿还全部本息；

（2）双方协商一致，决定终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）借款方严重违约，经融资方书面通知后仍未纠正；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更内容生效。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

11.通知与送达

11.1通知方式

（1）邮寄至对方指定的地址；

（2）通过双方认可的电子通讯方式发送至对方的电子邮箱；

（3）通过双方认可的即时通讯工具发送至对方的账户。

11.2送达地址

（1