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二零二四年房地产项目联合经营协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目用地性质

2.4项目规划用途

2.5项目规模

2.6项目总投资

3.联合经营模式

3.1经营主体

3.2经营方式

3.3经营范围

4.资金投入与分配

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3资金到位时间

4.4资金分配方式

5.权利与义务

5.1双方的权利

5.2双方的义务

5.3违约责任

6.项目管理

6.1管理机构

6.2管理职责

6.3管理决策程序

7.项目建设与进度

7.1建设工期

7.2工程质量

7.3进度控制

8.财务管理

8.1财务制度

8.2财务报告

8.3财务审计

9.项目收益分配

9.1收益计算方法

9.2收益分配比例

9.3分配方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2适用法律

14.3争议管辖

14.4合同生效

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目位置：市区街道

2.3项目用地性质：住宅用地

2.4项目规划用途：住宅、商业、办公

2.5项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

2.6项目总投资：人民币5亿元

3.联合经营模式

3.1经营主体：甲乙双方共同设立的项目公司

3.2经营方式：共同投资、共同管理、共享收益、共担风险

3.3经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等

4.资金投入与分配

4.1投资比例：甲方占60%，乙方占40%

4.2投资方式：货币投资

4.3资金到位时间：甲方于合同签订后30日内将投资款汇入项目公司账户，乙方于合同签订后60日内将投资款汇入项目公司账户

4.4资金分配方式：按投资比例分配，项目公司每年进行一次财务审计，根据审计结果分配利润

5.权利与义务

5.1双方的权利

5.1.1甲方有权参与项目公司的经营管理决策

5.1.2乙方有权参与项目公司的经营管理决策

5.1.3双方均有权获取项目公司的财务报告

5.2双方的义务

5.2.1甲方负责提供60%的投资资金

5.2.2乙方负责提供40%的投资资金

5.2.3双方均需履行合同约定的义务，确保项目顺利推进

5.2.4双方应遵守国家相关法律法规，合法经营

5.3违约责任

5.3.1任何一方未按约定提供投资资金的，应承担违约责任，向守约方支付违约金

5.3.2任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任

6.项目管理

6.1管理机构：项目公司设立董事会，负责项目公司的经营管理

6.2管理职责

6.2.1董事会负责制定项目公司的经营方针、投资计划、年度预算等

6.2.2董事会负责监督项目公司的财务状况，确保财务报告的真实性、准确性

6.2.3董事会负责协调解决项目公司运营过程中出现的问题

6.3管理决策程序

6.3.1董事会会议应提前通知，会议记录应完整保存

6.3.2董事会决策事项应经全体董事过半数同意

7.项目建设与进度

7.1建设工期：自项目开工之日起，工期为36个月

7.2工程质量：按照国家有关建筑工程质量标准执行

7.3进度控制：项目公司应按照合同约定的工期进行施工，确保项目按期交付

8.财务管理

8.1财务制度：项目公司应建立完善的财务管理制度，确保财务活动的合规性和透明度

8.2财务报告：项目公司应每月编制财务报表，每季度向甲乙双方提供财务报告

8.3财务审计：项目公司每年应进行一次财务审计，由双方共同认可的审计机构进行，审计报告应及时提交给甲乙双方

9.项目收益分配

9.1收益计算方法：项目收益按实际收入扣除成本、税金和合理费用后的净收益计算

9.2收益分配比例：净收益的60%用于项目公司的再投资，40%按甲乙双方投资比例分配

9.3分配方式：每年年底根据财务审计结果进行收益分配，以货币形式支付给甲乙双方

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应