二零二四版存量房买卖合同尊享版.docxVIP

二零二四版存量房买卖合同尊享版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同标的

1.3合同双方

1.4合同签订时间

1.5合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

2.6房屋附属设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方付款义务

3.1.2买方过户义务

3.1.3买方房屋验收义务

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方交付房屋义务

3.2.2卖方配合过户义务

3.2.3卖方房屋质量保证义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证

4.4逾期付款违约责任

5.房屋过户及税费

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3税费承担

5.4税费支付方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.2.1违约金

6.2.2损害赔偿

6.2.3违约解除合同

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及解除

8.1合同生效

8.2合同解除

8.3合同终止

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证

9.2附件二：房屋买卖协议书

9.3附件三：房屋评估报告

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人员

11.合同备案

11.1备案机构

11.2备案时间

11.3备案手续

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他约定事项

12.3不可抗力条款

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

13.3附件三

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同标的

本合同标的为位于_________的房屋，房屋坐落为_________，房屋产权证号为_________。

1.3合同双方

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________。

1.4合同签订时间

本合同签订时间为____年__月__日。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落为_________，具体地址为_________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为_________，建筑年代为____年。

2.4房屋权属

房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

2.5房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。

2.6房屋附属设施

房屋附属设施包括_________，具体清单见附件一。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方付款义务

乙方应按照本合同约定的付款方式、时间和金额支付购房款。

3.1.2买方过户义务

乙方应在房屋交付后____日内办理房屋过户手续，过户手续费用由乙方承担。

3.1.3买方房屋验收义务

乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方交付房屋义务

甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合本合同的约定。

3.2.2卖方配合过户义务

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。

3.2.3卖方房屋质量保证义务

甲方保证所售房屋在交付时不存在影响居住安全的质量问题。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币_________元整。

4.2付款时间及方式

（1）首付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币_________元；

（2）尾款：在房屋交付并验收合格后____个工作日内支付人民币_________元。

4.3付款凭证

乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

4.4逾期付款违约责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

5.房屋过户及税费

5.1过户时间

房屋过户时间为____年__月__日。

5.2过户手续

双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。

5.3税费承担

房屋买卖税费由甲方承担____%，乙方承担____%。

5.4税费支付方式

税费由乙方在办理过户手续时支付。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履