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二零二四年房地产项目房地产物业管理法律事务专项服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.合同标的及服务内容

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3物业管理服务内容

2.4服务期限

2.5服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间

3.5付款条件

4.物业管理服务标准及规范

4.1服务项目及标准

4.2服务规范

4.3服务流程

4.4服务质量保证

5.物业管理纠纷处理

5.1纠纷处理原则

5.2纠纷解决途径

5.3纠纷处理期限

5.4纠纷处理费用

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿方式

6.4赔偿金额

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

7.4合同解除及终止后的处理

8.合同变更及补充

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3补充协议

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

10.4合同终止日期

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

13.4合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细表

14.2附件二：物业管理费用明细表

14.3附件三：服务标准及规范

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

2.合同标的及服务内容

2.1项目名称

房地产项目

2.2项目地址

市区路号

2.3物业管理服务内容

包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、房屋维修、客户服务、社区文化活动等。

2.4服务期限

自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。

2.5服务标准

按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的服务标准执行。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2费用构成

包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、安全保障费等。

3.3支付方式

甲方应按月支付物业管理费用，每月支付金额为人民币肆拾万元整（￥40,000.00）。

3.4付款时间

每月前5个工作日内支付上月物业管理费用。

3.5付款条件

甲方支付物业管理费用时，应确保款项足额到账。

4.物业管理服务标准及规范

4.1服务项目及标准

按照《物业管理条例》及相关行业标准执行。

4.2服务规范

乙方应按照国家及行业标准，制定详细的服务规范，确保服务质量。

4.3服务流程

乙方应建立健全的服务流程，确保服务的高效、便捷。

4.4服务质量保证

乙方应设立服务质量监督部门，对服务质量进行监督和检查。

5.物业管理纠纷处理

5.1纠纷处理原则

以事实为依据，依法依规处理。

5.2纠纷解决途径

双方应通过协商解决纠纷，协商不成的，可向相关部门投诉或申请仲裁。

5.3纠纷处理期限

自接到纠纷报告之日起，乙方应在30个工作日内处理完毕。

5.4纠纷处理费用

纠纷处理费用由责任方承担。

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

包括但不限于：甲方未按时支付物业管理费用、乙方未按约定提供服务、双方违反合同约定等。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3赔偿方式

赔偿方式包括但不限于：金钱赔偿、恢复原状、停止侵害等。

6.4赔偿金额

赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。

8.合同变更及补充

8.1变更条件

任何一方要求变更本合同时，应在变更事项发生前15个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

8.2变更程序

1.提出变更申请；

2.协商变更内容；

3.签订变更协议；

4.协议生效。

8.3补充协议

本合同的补充协议与本合同具有同等