2024年军队房地产租赁合同范本.docx

?2024年军队房地产租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁房地产的基本情况

1.1甲方出租房地产的地址：__________

1.2甲方出租房地产的建筑面积：__________

1.3甲方出租房地产的使用用途：__________

1.4甲方出租房地产的权属情况：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方支付租金的方式为：每____年支付一次，每次支付____年的租金。

3.3乙方应在每年租赁期开始之日起____日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房地产权属清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房地产及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。

5.3甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定的用途和使用范围合理使用出租房地产。

6.2乙方应按甲方要求合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、增设设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房地产从事违法违规活动。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2在租赁期内，如因国家政策、城市规划、军队建设等不可抗力因素，甲方需提前收回出租房地产的，应提前____个月通知乙方，并按照乙方实际租期退还租金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房地产或乙方未按约定支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确保出租房地产的权属清晰，避免产权纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。

3.明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件。

5.规定甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任和使用要求。

6.约定合同变更和解除的条件及程序。

7.规定违约责任及违约金的支付标准。

8.确定争议解决的方式和管辖法院。

解决办法：

1.在合同中详细列明出租房地产的信息，确保双方对权属无异议。

2.设定明确的租赁期限和续租条款，减少未来潜在的争议。

3.对于租金和押金的支付，设立明确的期限和方式，避免迟付或未付的纠纷。

4.在合同中明确双方的权利和义务，以书面形式固定双方的责任。

5.对于合同变更和解除，设立合理的预告期和补偿机制。

6.设定违约责任和违约金，为双方提供违约后果的预期。

7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房地产所有权或使用权，并将其房地产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指从出租方那里租用房地产的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同法律约束力存续的时间段。

押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。

权属：指房地产的所有权、使用权等法律上的权益归属。

违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方法和途径。

场合一：房子用于乙方开设幼儿园

补充条款：

1.乙方需