2024年临时住房租赁协议书.docx

?2024年临时住房租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋情况

1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证所出租房屋符合我国有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额千分之____的违约金。

第四条保证金

4.1为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋。

（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

（3）不得干涉乙方正常生活和工作。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。

（3）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租。

第六条合同变更与解除

6.1双方同意，在租赁期内，非因不可抗力原因，任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

第十条补充条款

10.1______________（如有补充条款，可在此列出）

10.2______________（如有补充条款，可在此列出）

注意事项：

1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需要确认甲方为房屋的合法所有权人，避免因产权纠纷导致租赁合同无效。

法律名词解释：

产权清晰：指房屋的所有权归属明确，无任何争议或权利负担。

解决办法：

要求甲方提供房产证等权属证明文件，并进行核实。

2.明确租赁期限：租赁期限是合同的重要条款，双方需明确约定租赁的开始和结束日期。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同的有效期间。

解决办法：

在合同中明确填写租赁的开始和结束日期。

3.租金及支付方式：需明确租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。

法律名词：

租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用。

违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。

解决办法：

详细约定租金金额、支付周期和每次支付时间，并约定逾期支付的违约责任。

4.保证金：确保保证金的使用和退还条件明确。

法律名词：

保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。

解决办法：

在合同中明确保证金的金额、支付时间以及退还条件。

5.权利义务：双方应明确在租赁期间的权利和义务。

法律名词：

权利义务：指合同各方依据合同所享有的权利和承担的义务。

解决办法：

列明双方的权利和义务，包括维修责任、使用规范等。

6.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序。

法律名词：

合同变更：指在合同有效期内，对合同内容的修改。

合同解除：指提前终止合同效力的行为。

解决办法：

约定合同变更和解除的条件、程序以及相应的责任。

7.违约责