二零二四年房地产租赁担保协议与保证合同规范-@-1.docxVIP

二零二四年房地产租赁担保协议与保证合同规范1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同签订人

2.房地产租赁基本情况

2.1房地产位置与面积

2.2房地产用途与使用年限

2.3房地产租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额与支付方式

3.2租金支付时间

3.3逾期支付租金处理

4.房地产使用及维护责任

4.1房地产使用规定

4.2房地产维护责任

4.3房地产损坏赔偿

5.保证金及退还

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.房地产转让及转租

6.1房地产转让规定

6.2房地产转租规定

6.3转让及转租通知义务

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件发生时的处理

11.3不可抗力事件解除合同的条件

12.合同解除后的处理

12.1房地产归还

12.2租金结算

12.3保证金退还

13.合同附件

13.1附件一：房地产租赁合同

13.2附件二：房地产转让协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同解除后的处理

14.1合同解除后的处理原则

14.2合同解除后的责任承担

14.3合同解除后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订人：甲方（出租方）为房地产开发有限公司，乙方（承租方）为个人。

第二条房地产租赁基本情况

2.1房地产位置与面积：甲方位于市区街道的房地产，建筑面积为100平方米。

2.2房地产用途与使用年限：该房地产用途为住宅，使用年限为70年。

2.3房地产租赁期限：本合同租赁期限为5年，自2024年1月2日起至2029年1月1日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额与支付方式：每月租金为人民币10,000元，乙方应于每月5日前向甲方支付。

3.2租金支付时间：租金支付时间为每月的5日、15日、25日，逾期支付每日加收滞纳金千分之五。

3.3逾期支付租金处理：若乙方逾期支付租金，甲方有权暂停提供水电等配套设施，直至乙方付清所有欠款。

第四条房地产使用及维护责任

4.1房地产使用规定：乙方应按照租赁合同的约定合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2房地产维护责任：乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

4.3房地产损坏赔偿：若乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

第五条保证金及退还

5.1保证金金额及支付方式：乙方应在签订本合同当日向甲方支付保证金人民币10,000元。

5.2保证金退还条件：本合同租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后的10个工作日内退还保证金。

5.3保证金退还程序：乙方应在合同期满前一个月向甲方提出书面退还保证金申请，甲方收到申请后进行核实，确认无误后退还保证金。

第六条房地产转让及转租

6.1房地产转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转让或转租给第三方。

6.2房地产转租规定：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。

6.3转让及转租通知义务：乙方在转让或转租房地产时，应通知甲方相关情况，并承担由此产生的所有责任。

第七条违约责任

7.1.1乙方逾期支付租金；

7.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

7.1.3乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿；

7.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任赔偿：违约金为应付款项的千分之五，赔偿损失以实际发生为准。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.1仲裁委员会；

8.2.2国际仲裁中心。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费用、诉讼费用及其他费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第九条合同解除

9.1.1甲方未按时提供合格的房地产；

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