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二零二四年度赣州高校教职工住房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3住址或单位地址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

2.5房屋设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4水电费及其他费用缴纳方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

6.使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋修缮

7.1房屋维修责任划分

7.2维修费用的承担

7.3维修流程及时间

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定标准

8.2损坏赔偿方式

8.3赔偿责任

9.租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他事项约定

13.2附加条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋设施清单

14.2附件二：租赁双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.3住址：江西省赣州市章贡区路号

1.6住址：江西省赣州市章贡区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：江西省赣州市章贡区路号栋单元室

2.2房屋结构：多层住宅

2.3房屋面积：80平方米

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等

2.5房屋设施设备：冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限续约条件：如需续约，甲方应在租赁期限届满前30日向乙方发出续约通知，双方协商一致后签订续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币4000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4水电费及其他费用缴纳方式：乙方按照实际使用情况自行缴纳，每月5日前支付至指定账户。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10000元整

5.2押金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后5个工作日内退还押金，如房屋有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

6.使用规则

6.1房屋使用范围：乙方仅限自住，不得转租、转借、转卖或改变房屋结构

6.2房屋使用限制：不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品

6.3房屋维护责任：乙方负责房屋内的日常维护，保持房屋整洁，如房屋设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

7.房屋修缮

7.1房屋维修责任划分：房屋主体结构及公共区域的维修由甲方负责，房屋内部设施设备的维修由乙方负责

7.2维修费用的承担：甲方负责主体结构及公共区域的维修费用，乙方负责内部设施设备的维修费用

7.3维修流程及时间：乙方发现房屋设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内安排维修，维修期间甲方应提供必要的替代设施。

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定标准：房屋损坏的认定以实际情况为依据，由甲方或双方共同委托具有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。

8.2损坏赔偿方式：房屋损坏的赔偿方式包括维修费用、更换费用或赔偿金。如需更换，乙方应承担更换同等品质、型号的新设备或材料。

8.3赔偿责任：乙方因使用不当或故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

9.租赁合同解除

9.1.1乙方未按时支付租金超过两次；

9.1.2乙方违反租赁合同约定的使用规则，经甲方书面通知后仍不改正；

9.1.3乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途；

9.1.4房屋或乙方个人发生重大安全事故，危及他人生命财产安全；

9.1.5甲方因房屋维修需要，且无法提前通知乙方，导致乙方无法继续居住。

9.2合同解除通知：解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并扣除乙方应承担的违约金或赔偿金。

10.违约责任

10.1.1乙方未按时支付租金；

10.1.2乙方违反租赁合同约定的使用