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二零二四年度智慧社区物业综合服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.2安全保卫服务

2.3清洁卫生服务

2.4维修保养服务

2.5绿化养护服务

2.6社区活动组织服务

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

5.2支付方式

5.3付款时间与期限

6.物业管理设施设备维护与更新

6.1设施设备维护

6.2设施设备更新

7.损坏赔偿与保险

7.1损坏赔偿

7.2保险条款

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决地点

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

14.合同附件与补充说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内房屋及配套设施设备进行管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。

1.1.2“设施设备”是指物业管理区域内的电梯、供水供电系统、消防设备、安防监控系统等。

1.1.3“社区活动”是指为满足社区居民生活需求而组织的各类文化、体育、娱乐等活动。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的定义和解释应以合同条款的文义为准。

1.2.2对于合同条款中未明确定义的术语，应参照相关法律法规进行解释。

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.1.1对物业管理区域内房屋及配套设施设备进行日常维护和管理。

2.1.2组织和实施小区清洁工作，保持公共区域卫生。

2.1.3负责小区绿化养护，保持绿化区域整洁美观。

2.2安全保卫服务

2.2.1负责小区安全巡逻，确保小区安全。

2.2.2处理小区内发生的突发事件，保障居民人身财产安全。

2.3清洁卫生服务

2.3.1定期对小区公共区域进行清洁，包括道路、绿化带、垃圾箱等。

2.3.2定期对小区内的垃圾桶进行清理，确保环境卫生。

2.4维修保养服务

2.4.1对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.4.2及时处理居民报修的问题，确保设施设备的正常运行。

2.5绿化养护服务

2.5.1对小区内的绿化区域进行修剪、浇水、施肥等工作。

2.5.2定期检查绿化设施，确保绿化区域的整洁和美观。

2.6社区活动组织服务

2.6.1组织策划各类社区活动，丰富居民文化生活。

2.6.2提供活动场地、设备支持等，保障活动的顺利进行。

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务时间安排

3.2.1物业管理服务每天24小时不间断进行。

3.2.2社区活动组织服务根据实际需求安排。

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.1.1物业管理服务应确保小区环境整洁、设施设备正常运行。

4.1.2安全保卫服务应确保小区居民人身财产安全。

4.2服务标准

4.2.1物业管理服务按照国家标准和行业标准执行。

4.2.2安全保卫服务按照公安机关相关规定执行。

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1物业管理服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。

5.2支付方式

5.2.1居民应按照物业管理服务费用标准，按时足额支付物业管理费。

5.3付款时间与期限

5.3.1物业管理费每月支付一次，具体时间由物业管理方确定。

5.3.2居民应在物业管理方规定的时间内完