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二零二四年房地产信托商业地产开发借款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方身份

2.1借款人

2.2借款人代表

2.3借款人关联方

2.4借款人担保人

2.5出借人

2.6出借人代表

2.7出借人关联方

3.贷款金额

3.1贷款总额

3.2贷款分期

3.3贷款利率

4.贷款用途

4.1贷款用途概述

4.2贷款用途具体细节

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放条件

5.3贷款发放程序

6.还款计划

6.1还款方式

6.2还款时间表

6.3还款金额

7.利息支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付频率

7.3利息支付方式

8.保证条款

8.1保证人

8.2保证范围

8.3保证责任

9.信用增级措施

9.1信用增级措施概述

9.2信用增级措施细节

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更通知

12.3合同变更生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同指本《二零二四年房地产信托商业地产开发借款协议》。

1.1.2借款人指甲方，即房地产信托公司。

1.1.3出借人指乙方，即商业地产开发公司。

1.1.4贷款指乙方根据本合同条款向甲方提供的资金。

1.1.5担保人指丙方，对借款人承担担保责任的第三方。

1.2术语解释

1.2.1贷款金额指本合同项下乙方应向甲方提供的贷款总额。

1.2.2贷款用途指甲方使用贷款的具体商业地产开发项目。

2.双方身份

2.1借款人

2.1.1借款人全称：房地产信托公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.2借款人代表

2.2.1借款人代表姓名：

2.2.2职务：总经理

2.3借款人关联方

2.3.1关联方一：房地产开发有限公司

2.3.2关联方二：物业管理公司

2.4借款人担保人

2.4.1担保人全称：担保有限公司

2.4.2注册地址：省市区路号

2.5出借人

2.5.1出借人全称：商业地产开发公司

2.5.2注册地址：省市区路号

2.6出借人代表

2.6.1出借人代表姓名：

2.6.2职务：财务总监

2.7出借人关联方

2.7.1关联方一：建筑工程有限公司

2.7.2关联方二：装饰工程有限公司

3.贷款金额

3.1贷款总额

3.1.1本合同项下贷款总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。

3.2贷款分期

3.2.1贷款分三期发放，每期发放金额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000）。

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮2%。

4.贷款用途

4.1贷款用途概述

4.1.1甲方使用本贷款资金用于市商业地产开发项目。

4.2贷款用途具体细节

4.2.1贷款资金用于项目建设用地购置、基础设施建设、主体工程建设和设备购置等。

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

5.1.1第一期贷款于本合同生效后30个工作日内发放。

5.1.2第二期贷款于项目主体工程开工后60个工作日内发放。

5.1.3第三期贷款于项目主体工程完工后30个工作日内发放。

5.2贷款发放条件

5.2.1甲方须提供符合乙方要求的贷款用途证明文件。

5.2.2甲方须完成相关