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二零二四年度智能二手房过户买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付方式

5.3房屋接收

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户时间

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项内容

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保智能二手房过户买卖交易的顺利进行。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

本房屋位于省市区路号，具体位置详见附件一《房屋位置图》。

2.2房屋面积

本房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产登记簿记载为准。

2.3房屋结构

本房屋为结构，层数为层，具体结构详见附件二《房屋结构图》。

2.4房屋权属

卖方保证本房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方全称：有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

3.2卖方基本情况

卖方全称：个人

身份证号码：

住所地：省市区路号

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

买方应于合同签订之日起个工作日内支付全部购房款，支付方式为银行转账。

4.3付款时间

具体付款时间详见附件三《付款时间表》。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

卖方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付方式

卖方应将房屋及其附属设施完好无损地交付给买方。

5.3房屋接收

买方应在卖方交付房屋后个工作日内进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地政府规定为准。

6.3过户时间

过户手续应在合同签订之日起个工作日内办理完毕。

7.履约保证金

7.1保证金金额

买方应于合同签订之日起个工作日内向卖方支付履约保证金人民币万元整。

7.2保证金支付

买方应通过银行转账方式支付履约保证金，具体收款账户详见附件四《收款账户信息》。

7.3保证金退还

如买方按合同约定履行义务，卖方应于合同履行完毕后个工作日内退还履约保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋权属证明不真实或存在权属纠纷；

（3）买方未按合同约定时间支付购房款；

（4）买方故意损坏房屋或未按约定使用房屋；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的‰；

（2）卖方提供的房屋权属证明不真实或存在权属纠纷，卖方应退还买方已支付的购房款并赔偿买方因此遭受的损失；

（3）买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的‰；

（4）买方故意损坏房屋或未按约定使用房屋，应赔偿卖方因此遭受的损失；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为省市区人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除情形

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）合同约定的其他解除情形。

10.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按合