二零二四版大学商业街区商铺租赁与消防安全保障协议.docxVIP

二零二四版大学商业街区商铺租赁与消防安全保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4逾期支付违约金

4.租金调整

4.1调整方式

4.2调整频率

4.3调整依据

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2退还条件

5.3退还时间

6.水电费及其他费用

6.1费用承担方

6.2费用结算方式

6.3费用结算时间

7.商铺装修与维护

7.1装修标准

7.2装修审批

7.3维护责任

8.消防安全保障

8.1消防设施配置

8.2消防安全培训

8.3消防安全检查

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1解除情形

10.2解除程序

10.3合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

名称：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

住所地：_________

1.2出租方

名称：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

住所地：_________

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同生效日期：____年____月____日

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：_________

2.2商铺面积：____平方米

2.3商铺用途：____

2.4租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：____元/月

3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

3.3支付时间：每月____日前

3.4逾期支付违约金：____%

4.租金调整

4.1调整方式：根据市场价格及双方协商结果调整

4.2调整频率：每____年调整一次

4.3调整依据：以国家相关政策及市场行情为准

5.押金及退还

5.1押金金额：____元

5.2退还条件：合同终止后，租赁方无违约行为，商铺设施完好

5.3退还时间：合同终止后____日内退还至租赁方指定账户

6.水电费及其他费用

6.1费用承担方：租赁方

6.2费用结算方式：每月____日前自行结算

6.3费用结算时间：每月____日前

7.商铺装修与维护

7.1装修标准：按照国家及地方相关法规执行

7.2装修审批：租赁方需提前____日向出租方提交装修申请，经出租方同意后方可施工

7.3维护责任：租赁方负责商铺内部设施的日常维护，确保设施完好

8.消防安全保障

8.1消防设施配置：商铺内应配备灭火器、消防栓等消防设施，并确保其完好有效，数量符合国家标准。

8.2消防安全培训：出租方应定期组织租赁方进行消防安全培训，提高消防安全意识和应急处理能力。

8.3消防安全检查：租赁方应每月至少进行一次商铺内的消防安全检查，并向出租方报告检查情况。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：逾期支付租金的违约金为每日租金的____%，最高不超过____个月租金总额。

10.合同解除与终止

10.1解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致