二零二四年度贷款二手房合同样本，专业版.docxVIP

二零二四年度贷款二手房合同样本，专业版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1贷款基本信息

1.2房屋基本信息

1.3买卖双方基本信息

2.房屋产权及交易条件

2.1房屋产权状况

2.2房屋交易条件

2.3房屋交易税费

3.贷款发放与还款

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款还款方式

3.4还款计划与还款期限

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3利息计算方法

5.保险与风险承担

5.1保险责任

5.2风险承担

5.3保险费用

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收程序与期限

7.产权转移与登记

7.1产权转移手续

7.2产权登记程序

7.3产权登记费用

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

11.附件一：房屋买卖合同

11.1房屋买卖合同内容

11.2房屋买卖合同附件

12.附件二：贷款合同

12.1贷款合同内容

12.2贷款合同附件

13.附件三：房屋产权证书复印件

13.1房屋产权证书复印件

13.2房屋产权证书复印件附件

14.附件四：相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1贷款基本信息

1.1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.1.2贷款期限：自合同签订之日起，贷款期限为20年

1.1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准

1.1.4还款方式：等额本息还款法

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置：市区街道号

1.2.2房屋面积：100平方米

1.2.3房屋用途：住宅

1.2.4房屋产权状况：已取得房屋所有权证

1.3买卖双方基本信息

1.3.1买方：

1.3.2买方身份证号：05678

1.3.3卖方：

1.3.4卖方身份证号：05679

2.房屋产权及交易条件

2.1房屋产权状况

2.1.1房屋所有权清晰，无任何权属争议

2.1.2房屋无抵押、查封等限制性条件

2.2房屋交易条件

2.2.1买卖双方同意按本合同约定的价格和条件进行房屋交易

2.2.2买卖双方保证房屋交易过程中所提供资料的真实性、准确性和完整性

2.2.3买卖双方同意按照国家法律法规和政策规定办理房屋交易手续

2.3房屋交易税费

2.3.1买方承担房屋交易过程中产生的全部税费

2.3.2卖方协助买方办理房屋过户手续

3.贷款发放与还款

3.1贷款发放条件

3.1.1买方需提供符合贷款银行要求的贷款申请材料

3.1.2买方信用良好，无不良信用记录

3.1.3贷款银行审核通过买方的贷款申请

3.2贷款发放程序

3.2.1买方与贷款银行签订贷款合同

3.2.2贷款银行按照合同约定发放贷款

3.2.3买方收到贷款后支付房屋首付款

3.3贷款还款方式

3.3.1买方按照贷款合同约定的还款计划进行还款

3.3.2买方应按时足额偿还贷款本息

3.4还款计划与还款期限

3.4.1还款计划：按月还款，每月还款金额为人民币五千元整（￥5,000.00）

3.4.2还款期限：贷款期限为20年，共计240个月

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.1.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准

4.2贷款费用

4.2.1贷款银行收取贷款服务费，具体费用以贷款合同为准

4.2.2贷款保险费，按照贷款金额的一定比例收取，具体费用以贷款合同为准

4.3利息计算方法

4.3.1按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率

5.保险与风险承担

5.1保险责任

5.1.1买方需购买房屋火灾保险，保险金额不低于房屋价值

5.1.2买方需购买个人贷款信用保险，确保贷款本息的偿还

5.2风险承担

5.2.1买方承担因房屋交易过程中产生的所有风险

5.2.2卖方承担因房屋产权不清等导致的交易风险

5.3保险费用

5.3.1房屋火灾保险费用由买方承担

5.3.2个人贷款信用保险费用由买方承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.1.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件

6.1.2房屋交付时应无损坏、无瑕疵

6.2房屋验收标准

6.2.1买方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收

6.2.2验收合格后，买方应在验收单上签字确认

6.3验收程序与期限

6.3.1买方在收到房屋后的3个