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二零二四版大型综合商业体设施维护管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.维护管理服务内容

2.1设施维护范围

2.2服务质量要求

2.3服务期限

2.4服务时间

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3付款期限

3.4逾期付款责任

4.服务标准及规范

4.1设施维护标准

4.2安全管理规范

4.3环境保护规范

5.维护管理责任

5.1双方责任划分

5.2设施损坏赔偿

5.3服务质量责任

6.紧急维修处理

6.1紧急维修响应时间

6.2紧急维修费用承担

6.3紧急维修作业规范

7.沟通协调机制

7.1沟通方式

7.2协调机构及职责

7.3意见分歧解决

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1附件一：设施清单

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：服务质量标准

12.合同备案与存档

12.1合同备案机构

12.2合同存档期限

12.3合同必威体育官网网址要求

13.合同生效后的其他约定

13.1合同生效后补充协议

13.2合同解释权

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1维护方：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.1.2被维护方：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年4月1日

1.2.2签订地点：市区大厦室

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署合同并加盖公章

1.3.2合同签订后5个工作日内支付首期服务费用

2.维护管理服务内容

2.1设施维护范围

2.1.1大型综合商业体所有设施

2.1.2包括但不限于公共区域、办公区域、商业区域、停车场等

2.2服务质量要求

2.2.1维护作业达到国家相关标准

2.2.2设施正常运行率不低于98%

2.3服务期限

2.3.1合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止

2.4服务时间

2.4.1工作日：8:0018:00

2.4.2节假日及夜间：根据实际情况安排应急维护人员

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1设施日常维护费用

3.1.2设施维修费用

3.1.3应急维修费用

3.2费用支付方式

3.2.1按季度支付

3.2.2每季度首月支付当季度服务费用

3.3付款期限

3.3.1付款期限为合同约定的服务费用支付方式

3.3.2逾期付款按日支付千分之五的滞纳金

3.4逾期付款责任

3.4.1被维护方逾期付款超过3个工作日，维护方有权暂停服务

3.4.2被维护方逾期付款超过30个工作日，维护方有权解除合同

4.服务标准及规范

4.1设施维护标准

4.1.1定期对设施进行检查、清洁、保养

4.1.2及时修复损坏的设施

4.2安全管理规范

4.2.1严格执行消防安全管理制度

4.2.2定期进行安全检查，确保设施安全运行

4.3环境保护规范

4.3.1严格执行环境保护法律法规

4.3.2减少维护作业对环境的影响

5.维护管理责任

5.1双方责任划分

5.1.1维护方负责设施维护管理工作

5.1.2被维护方负责提供必要的维护工作条件

5.2设施损坏赔偿

5.2.1维护方因自身原因造成设施损坏，承担赔偿责任

5.2.2被维护方因使用不当造成设施损坏，承担赔偿责任

5.3服务质量责任

5.3.1维护方确保服务质量达到合同约定标准

5.3.2被维护方对服务质量提出异议，维护方应在3个工作日内予以答复

6.紧急维修处理

6.1紧急维修响应时间

6.1.1紧急维修响应时间不超过30分钟

6.2紧急维修费用承担

6.2.1紧急维修费用由被维护方承担

6.2.2维护方有权在紧急维修后向被维护方追偿实际维修费用

6.3紧急维修作业规范

6.3.1紧急维修作业应遵守相关安全规范

6.3.2紧急维修作业完成后，维护方应向被维护方提交维修报告

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同双方协商一致，对合同内容进行修改

8.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更

8.2合同解除条件

8.2.1合同约定的解除条件成就

8.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施

8.