二零二四年度智慧社区商铺租赁管理合同细则.docxVIP

二零二四年度智慧社区商铺租赁管理合同细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

3.3其他费用及支付方式

4.租赁用途及限制

4.1商铺使用范围

4.2商铺经营类型限制

4.3商铺装修限制

5.合同履行与交付

5.1租赁标的物交付

5.2租赁标的物验收

5.3合同履行过程中的变更

6.违约责任

6.1租赁双方违约责任

6.2违约金的计算与支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.商铺转租及转借

8.1商铺转租条件

8.2商铺转借条件

8.3商铺转租与转借的审批程序

9.商铺经营中的安全与环保

9.1商铺经营中的安全责任

9.2商铺经营中的环保责任

9.3安全与环保事故的处理

10.商铺经营中的管理与监督

10.1商铺管理责任

10.2商铺监督责任

10.3违反管理规定的处理

11.商铺经营中的公共秩序

11.1商铺经营中的公共秩序维护

11.2违反公共秩序的处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效与终止的通知

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同签署日期

14.3合同份数及保管

14.4合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同标的物信息

商铺名称：[商铺名称]；

商铺地址：[商铺地址]；

商铺面积：[商铺面积]平方米；

商铺编号：[商铺编号]。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

第二条租赁标的物描述

2.1商铺位置

商铺位于[商铺所在区域]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2商铺面积

商铺面积为[商铺面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米，室外面积[室外面积]平方米。

2.3商铺结构

商铺为[商铺结构]，包括[具体结构描述]，如：一层商铺，装修情况为[装修情况描述]。

2.4商铺装修情况

商铺装修情况为[装修情况描述]，包括墙面、地面、天花板等装修材料及风格。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付方式

租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，总额为[租金总额]元。

租金支付方式为：每月[支付日]前，乙方应将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.2押金金额及退还条件

押金为[押金金额]元，乙方应在签订本合同后[押金支付期限]内支付。

在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。

3.3其他费用及支付方式

水、电、燃气等费用由乙方按实际使用情况自行支付，支付方式为[支付方式描述]。

第四条租赁用途及限制

4.1商铺使用范围

乙方仅限于在商铺内从事[商铺经营类型]经营活动。

4.2商铺经营类型限制

商铺经营类型限于[经营类型描述]，不得经营禁止或限制经营的商品或服务。

4.3商铺装修限制

乙方如需对商铺进行装修，应提前[装修申请期限]向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。

第五条合同履行与交付

5.1租赁标的物交付

甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将租赁标的物交付乙方使用。

5.2租赁标的物验收

乙方应在接收租赁标的物后[验收期限]内进行验收，如发现标的物存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。

5.3合同履行过程中的变更

在合同履行过程中，如需对租赁期限、租金等条款进行变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第六条违约责任

6.1租赁双方违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]%的违约金。

如甲方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付[逾期违约金比例]%的违约金。

6.2违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×[违约金比例]%。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后[违约方整改期限]内未整改或整改无效；

（2）因不可抗力导致本