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二零二四年度购物中心整栋租赁及品牌入驻协议

本合同目录一览

1.1.1.租赁双方基本信息

1.1.2.租赁物基本情况

1.1.3.租赁期限

1.1.4.租赁费用及支付方式

1.1.5.租赁物的使用范围及用途

1.2.1.租赁物的维护与管理

1.2.2.租赁物的维修责任

1.2.3.租赁物的安全责任

1.2.4.租赁物的消防责任

1.3.1.租赁物的使用权转移

1.3.2.租赁物的抵押权

1.3.3.租赁物的优先购买权

1.3.4.租赁物的租赁权限制

1.4.1.租赁合同的解除条件

1.4.2.租赁合同的终止条件

1.4.3.租赁合同的续订

1.5.1.租赁合同的违约责任

1.5.2.违约金的计算与支付

1.5.3.争议解决方式

1.6.1.租赁合同的其他约定

1.6.2.租赁合同的附件

1.7.1.租赁合同生效条件

1.7.2.租赁合同的生效日期

1.8.1.租赁合同的解除程序

1.8.2.租赁合同的终止程序

1.9.1.租赁合同的变更程序

1.9.2.租赁合同的补充协议

1.10.1.租赁合同的必威体育官网网址条款

1.10.2.租赁合同的信息披露要求

1.11.1.租赁合同的解除通知

1.11.2.租赁合同的终止通知

1.12.1.租赁合同的履行监督

1.12.2.租赁合同的履行保障

1.13.1.租赁合同的解除责任

1.13.2.租赁合同的终止责任

1.14.1.租赁合同的争议解决机构

1.14.2.租赁合同的争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.1.1.1.甲方（出租方）名称：

1.1.1.2.甲方（出租方）地址：

1.1.1.3.甲方（出租方）联系方式：

1.1.2.1.租赁物名称：购物中心整栋

1.1.2.2.租赁物地址：

1.1.2.3.租赁物面积：平方米

1.1.2.4.租赁物结构：层高、柱距等

1.1.3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

1.1.3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

1.1.4.1.租赁月租金：人民币____元/平方米

1.1.4.2.租金支付周期：每月支付一次

1.1.4.3.租金支付时间：每月____日前

1.1.5.1.租赁物使用范围：购物中心内所有商业空间

1.1.5.2.租赁物用途：商业零售、餐饮、娱乐等

1.2.1.1.租赁物的维护：甲方负责购物中心整体维护，乙方负责其租赁空间的内部维护

1.2.1.2.租赁物的维修：租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修

1.2.1.3.租赁物的安全：乙方负责其租赁空间内的消防安全、用电安全等

1.2.2.1.甲方对租赁物进行定期检查，确保其符合使用要求

1.2.2.2.如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方负责修复或赔偿

1.2.3.1.乙方在使用过程中，应遵守国家有关消防、安全、环保等法律法规

1.2.4.1.乙方负责租赁物内的消防设施设备的维护和保养

1.3.1.1.未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁物使用权转移给第三方

1.3.1.2.如需转让，乙方应书面通知甲方，并经甲方书面同意

1.3.2.1.租赁物不得设定抵押权，但经甲方书面同意，乙方可以设定抵押权

1.3.3.1.如甲方出售购物中心，乙方在同等条件下享有优先购买权

1.3.4.1.租赁物不得用于任何非法活动，如需变更用途，需经甲方书面同意

8.1.1.1.1.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；

8.1.1.1.2.租赁物因不可抗力导致无法使用；

8.1.1.1.3.租赁物被依法查封或强制收回；

8.1.1.1.4.双方协商一致决定解除合同。

8.1.2.1.1.租赁期限届满；

8.1.2.1.2.租赁物因故被拆除或报废；

8.1.2.1.3.双方协商一致决定终止合同。

8.1.3.1.合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。

8.2.1.1.违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2.2.1.违约金计算与支付：违约金应于违约行为发生后____日内支付，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。

8.3.1.1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

8.4.1.1.合同的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.5.1.1.1.租赁物平面图；

8.5.1.1.2.租赁物装修标准；

8.5.1.1.3.租金支付凭证；

8.5.1.1.4.其他双方认为必要的文件。

8.6.1.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.6.2.1.合同生效日期：____年____月____日。

8.