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二零二四年度购物中心开发商与美容美发企业商铺租赁协议

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2合同标的

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6租金支付违约责任

1.7保证金

1.8商铺使用

1.9商铺装修

1.10商铺维护及维修

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同解除

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

1.1双方基本信息

1.1.1出租方：甲方，名称：[甲方全称]，住所：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2承租方：乙方，名称：[乙方全称]，住所：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同标的

1.2.1租赁商铺位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]，商铺面积[面积单位：平方米]，商铺结构及设施详见附件一。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租金为每月人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。

1.4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。

1.5租金调整

1.5.1在本合同租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变动的，双方应按照国家相关政策调整租金。

1.6租金支付违约责任

1.6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金及相应的违约金。

1.7保证金

1.7.1乙方需在本合同签订后[具体日期]内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金，保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。

1.8商铺使用

1.8.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得改变商铺的结构和使用性质。

1.9商铺装修

1.9.1乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。

1.10商铺维护及维修

1.10.1乙方应负责对商铺进行日常维护，保证商铺的正常使用。

1.10.2商铺出现损坏或故障，乙方应及时修复，如乙方不能及时修复，甲方有权代为修复并从保证金中扣除相应费用。

1.11违约责任

1.11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.12争议解决

1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.13合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力事件，使本合同无法继续履行的；

（3）经双方协商一致解除本合同的。

1.14其他约定

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1商铺转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式转让本合同项下的商铺使用权。

8.2商铺使用范围

8.2.1乙方应按照商铺的用途使用，不得从事与商铺用途不符的经营活动。

8.3商铺招牌及广告

8.3.1乙方在商铺前设置招牌、广告时，需符合甲方规定的样式和要求，并取得甲方同意。

8.4不可抗力

8.4.1本合同履行期间，如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

8.5商铺交付及接收

8.5.1甲方应在本合同签订后[具体日期]内将商铺交付乙方使用。

8.5.2乙方应在接到甲方交付通知后[具体日期]内对商铺进行检查，并在接收确认书上签字。

8.6保险

8.6.1乙方在使用商铺期间，应自行办理商铺的财产保险，并承担相应的保险费用。

8.7合同变更

8.7.1本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。

8.8合同终止

8.8.1本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即将商铺交还给甲方。

8.9终止后的费用承担

8.9.1合同终止后，乙方应按照本合同约定支付至终止之日的租金和费用。

8.10法律适用和管辖

8.10.1本合同适用中华人民共和国法律。

8.10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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9.1合同生效

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同备案

9.2.1本合同自生效之日起[具体期限]内，由乙方向甲方提交商铺租赁备