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二零二四年度购房贷款合同范本
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1房地产开发商信息
1.2贷款银行信息
1.3借款人信息
2.房地产信息
2.1房地产名称
2.2房地产地址
2.3房地产面积
2.4房地产权属
3.贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收程序
5.贷款发放及支付
5.1贷款发放时间
5.2贷款支付方式
5.3贷款支付条件
6.还款计划
6.1每期还款金额
6.2还款时间安排
6.3逾期还款处理
7.利息计算及支付
7.1利息计算方式
7.2利息支付时间
7.3利息支付方式
8.房屋保险
8.1保险种类
8.2保险金额
8.3保险期间
9.房屋权属变更
9.1权属变更条件
9.2权属变更程序
9.3权属变更责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除责任
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1房地产开发商信息
名称：__________
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
1.2贷款银行信息
名称：__________
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
1.3借款人信息
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系电话：__________
第二条房地产信息
2.1房地产名称
__________
2.2房地产地址
__________
2.3房地产面积
__________
2.4房地产权属
借款人购买上述房地产的权属证书为__________。
第三条贷款信息
3.1贷款金额
__________
3.2贷款期限
__________
3.3贷款利率
__________
3.4还款方式
采用等额本息还款方式。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
__________
4.2房屋验收标准
房屋交付时，借款人应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规和合同约定进行验收。
4.3验收程序
借款人应在房屋交付后__________日内向开发商提出书面验收报告，开发商应在__________日内回复验收结果。
第五条贷款发放及支付
5.1贷款发放时间
借款人提交完整申请材料后，银行应在__________日内发放贷款。
5.2贷款支付方式
贷款资金直接支付给开发商。
5.3贷款支付条件
借款人须提供房屋买卖合同、首付证明等相关材料。
第六条还款计划
6.1每期还款金额
__________
6.2还款时间安排
每月__________日为还款日。
6.3逾期还款处理
借款人逾期还款，银行有权按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。
第七条利息计算及支付
7.1利息计算方式
贷款利息按月计息，按年结息，采用复利计算。
7.2利息支付时间
每月还款日同时支付当月利息。
7.3利息支付方式
借款人可通过银行转账、现金等方式支付利息。
第八条房屋保险
8.1保险种类
借款人需购买房屋质量保证保险和房屋火灾保险。
8.2保险金额
房屋质量保证保险金额为__________，火灾保险金额为__________。
8.3保险期间
保险期间自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止。
第九条房屋权属变更
9.1权属变更条件
房屋权属变更需满足法律法规及合同约定条件。
9.2权属变更程序
房屋权属变更需按照房屋所在地房产管理部门的规定程序办理。
9.3权属变更责任
因借款人原因导致房屋权属变更不符合法律法规或合同约定的，借款人承担相应责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
无
10.3争议解决程序
诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。
第十一条合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内改正；
（2）房屋或贷款出现严重问题，经协商无法解决；
（3）法律法规规定的其他情形。
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