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二零二四版文化创意产业项目房屋临时使用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目简介

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.房屋使用

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3使用性质

3.4使用期限

3.5使用范围

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付违约责任

5.房屋维护及保养

5.1房屋维护责任

5.2房屋保养责任

5.3维修费用承担

6.房屋损坏及赔偿责任

6.1损坏定义

6.2损坏赔偿标准

6.3赔偿方式

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务内容

7.3服务费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同附件及补充协议效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋使用说明书

14.2附件二：附属设施清单

14.3附件三：服务内容明细表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：文化创意产业项目开发有限公司

乙方：文化创意产业项目运营有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.项目简介

2.1项目名称

文化创意产业综合体

2.2项目地点

省市区文化创意产业园区

2.3项目性质

文化创意产业孵化器

2.4项目规模

占地面积10,000平方米，建筑面积20,000平方米

3.房屋使用

3.1房屋地址

省市区文化创意产业园区B栋

3.2房屋面积

1,000平方米

3.3使用性质

文化创意产业项目办公及展示用途

3.4使用期限

自2024年1月1日至2026年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金标准

每月人民币10万元整

4.2支付时间

每月前10日支付当月租金

4.3支付方式

银行转账至甲方指定账户

4.4逾期支付违约责任

逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

5.房屋维护及保养

5.1房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的维护及保养。

5.2房屋保养责任

乙方应保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

6.房屋损坏及赔偿责任

6.1损坏定义

房屋损坏指因自然原因或人为因素导致房屋结构、设施损坏。

6.2损坏赔偿标准

乙方应按照实际维修费用赔偿甲方，包括但不限于维修材料费、人工费等。

6.3赔偿方式

乙方应于发现损坏后3日内向甲方支付赔偿金。

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等。

7.2服务内容

保安、保洁、物业管理等服务。

7.3服务费用

服务费用包含在租金中，无需另行支付。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或支付逾期租金的。

（2）乙方擅自改变房屋使用性质，损害甲方利益的。

（3）乙方未按约定进行房屋维护及保养，造成房屋损坏的。

（4）乙方违反合同约定，擅自解除合同的。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金，并立即支付所欠租金。

（2）乙方擅自改变房屋使用性质的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按约定进行房屋维护及保养，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任，并支付维修费用。

（4）乙方违反合同约定，擅自解除合同的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

8.3违约赔偿标准

除上述违约金外，如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）乙方未履行合同约定的支付租金义务。

（2）乙方违反合同约定，造成房屋严重损坏。

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。

9.2合同终止条件

（1）使用期限届满。

（2）双方协商一致解除合同。

9.3