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二零二四年度绿色制造基地厂房租赁安全生产保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.租赁标的物及范围

2.1租赁厂房的具体位置、面积及结构

2.2租赁期限

2.3租赁用途

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2保证金金额及退还条件

3.3费用调整机制

4.安全生产责任

4.1租赁方安全生产责任

4.2承租方安全生产责任

4.3安全生产监督检查

5.安全生产管理制度

5.1安全生产规章制度

5.2安全生产操作规程

5.3安全生产教育培训

6.安全生产设施及设备

6.1厂房内安全生产设施及设备

6.2安全生产设施及设备的维护保养

6.3安全生产设施及设备的更新改造

7.环境保护及污染防治

7.1环境保护责任

7.2污染防治措施

7.3环境监测与报告

8.应急预案及处置措施

8.1应急预案编制

8.2应急预案演练

8.3应急救援措施

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约责任认定

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1全称：绿色制造有限公司

1.1.2简称：公司

1.1.3地址：省市区街道号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138

1.2承租方

1.2.1全称：科技有限公司

1.2.2简称：科技

1.2.3地址：省市区街道号

1.2.4联系人：

1.2.5联系电话：1395678

2.租赁标的物及范围

2.1租赁厂房的具体位置、面积及结构

2.1.1厂房位于省市区街道号，占地面积1000平方米，为钢结构厂房。

2.1.2厂房内部结构包括生产车间、办公室、仓库等。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

2.3租赁用途

2.3.1租赁厂房用于承租方生产电子元器件。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.1.1租金金额为每月人民币10万元。

3.1.2每月租金于每月5日前支付。

3.2保证金金额及退还条件

3.2.1保证金金额为人民币5万元。

3.2.2保证金在合同终止且承租方无违约行为的情况下，无息退还。

3.3费用调整机制

3.3.1租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。

4.安全生产责任

4.1租赁方安全生产责任

4.1.1租赁方负责提供符合安全生产要求的厂房及配套设施。

4.1.2租赁方对厂房的安全生产设施进行定期检查和维护。

4.2承租方安全生产责任

4.2.1承租方负责遵守安全生产法律法规，落实安全生产责任制。

4.2.2承租方对员工进行安全生产教育和培训。

5.安全生产管理制度

5.1安全生产规章制度

5.1.1承租方应建立健全安全生产规章制度，包括安全生产操作规程、安全检查制度等。

5.2安全生产操作规程

5.2.1承租方应严格执行安全生产操作规程，确保生产安全。

5.3安全生产教育培训

5.3.1承租方应定期对员工进行安全生产教育培训，提高员工安全意识。

6.安全生产设施及设备

6.1厂房内安全生产设施及设备

6.1.1厂房内配备有消防设施、通风设备、安全通道等。

6.2安全生产设施及设备的维护保养

6.2.1承租方应定期对安全生产设施及设备进行维护保养，确保其正常运行。

6.3安全生产设施及设备的更新改造

6.3.1在合同期内，如需对安全生产设施及设备进行更新改造，双方协商一致后实施。

8.环境保护及污染防治

8.1环境保护责任

8.1.1承租方在生产过程中必须遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保不产生污染物排放。

8.2污染防治措施

8.2.1承租方应采取有效措施减少污染物排放，包括但不限于安装污染物处理设备，进行废弃物分类处理。

8.3环境监测与报告

8.3.1承租方应定期对生产过程中的污染物进行监测，并将监测结果报告给租赁方和当地环保部门。

9.应急预案及处置措施

9.1应急预案编制

9.1.1双方应共同编制厂房火灾、自然灾害、设备故障等应急预案。

9.2应急预案演练

9.2.1双方应定期组织应急预案演练，提高应对突