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二零二四版城市综合体项目房屋拆迁权分配及补偿合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及地址

1.5合同签订地点

2.拆迁范围与对象

2.1拆迁范围

2.2拆迁对象

2.3拆迁原因

3.拆迁程序

3.1拆迁申请

3.2拆迁公示

3.3拆迁评估

3.4拆迁补偿方案确定

3.5拆迁协议签订

3.6拆迁实施

4.补偿方式

4.1货币补偿

4.2房屋产权调换

4.3其他补偿方式

5.补偿标准

5.1货币补偿标准

5.2房屋产权调换标准

5.3其他补偿标准

6.补偿资金的支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付条件

7.拆迁安置

7.1安置地点

7.2安置方式

7.3安置条件

8.拆迁期限

8.1拆迁期限

8.2拖延责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1拆迁范围图

12.2拆迁对象清单

12.3拆迁评估报告

12.4拆迁补偿方案

12.5拆迁协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人员

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四版城市综合体项目房屋拆迁权分配及补偿合同

1.2合同编号：C1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称及地址

1.4.1拆迁方：市城市更新发展集团有限公司

1.4.2被拆迁方：甲、乙、丙、丁等被拆迁户

1.4.3地址：拆迁方：市区街道号

被拆迁方：详见附件一《被拆迁户清单》

1.5合同签订地点：市区街道号

2.拆迁范围与对象

2.1拆迁范围：市城市综合体项目规划范围内的所有房屋及附属设施

2.2拆迁对象：详见附件一《被拆迁户清单》

2.3拆迁原因：因城市综合体项目建设需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对项目范围内的房屋进行拆迁。

3.拆迁程序

3.1拆迁申请：拆迁方根据项目规划和拆迁需要，向被拆迁方发出拆迁通知。

3.2拆迁公示：拆迁方在拆迁范围内进行公示，公示内容包括拆迁范围、拆迁对象、拆迁原因等。

3.3拆迁评估：拆迁方委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估。

3.4拆迁补偿方案确定：拆迁方根据评估结果，制定拆迁补偿方案，并与被拆迁方协商确定。

3.5拆迁协议签订：拆迁方与被拆迁方就补偿方案达成一致后，签订拆迁补偿协议。

3.6拆迁实施：拆迁方根据拆迁补偿协议，实施拆迁工作。

4.补偿方式

4.1货币补偿：根据被拆迁房屋的评估价值，给予被拆迁方货币补偿。

4.2房屋产权调换：被拆迁方可以选择以房屋产权调换的方式获得补偿。

4.3其他补偿方式：根据被拆迁方的需求，经双方协商一致，可以采取其他补偿方式。

5.补偿标准

5.1货币补偿标准：根据被拆迁房屋的评估价值，按照拆迁时点的房地产市场价格确定。

5.2房屋产权调换标准：拆迁方提供的调换房屋应与被拆迁房屋面积相当，并满足被拆迁方的居住需求。

5.3其他补偿标准：根据被拆迁方的实际情况，经双方协商确定。

6.补偿资金的支付

6.1支付方式：拆迁方应以银行转账方式支付补偿资金。

6.2支付时间：拆迁方应在签订拆迁补偿协议后的30日内支付补偿资金。

6.3支付条件：被拆迁方应按照拆迁补偿协议的约定，完成拆迁工作并配合拆除。

7.拆迁安置

7.1安置地点：拆迁方应在市范围内为被拆迁户提供安置地点。

7.2安置方式：拆迁方可提供货币补偿、房屋产权调换或协助被拆迁户自行安置。

7.3安置条件：被拆迁户应按照拆迁补偿协议的约定，选择合适的安置方式，并按时完成搬迁。

8.拆迁期限

8.1拆迁期限：自拆迁补偿协议签订之日起，被拆迁方应在60日内完成搬迁。

8.2拖延责任：如被拆迁方未在规定期限内完成搬迁，每延迟一日，应向拆迁方支付相当于货币补偿金额1%的违约金。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

10.3争议解决程序：诉讼