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二零二四版房屋转租与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3物业管理方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1起始日期

3.2结束日期

3.3期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付

5.房屋转租条件

5.1转租前提条件

5.2转租程序

5.3转租费用

6.物业管理服务内容

6.1物业管理范围

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理费用

7.物业管理费用支付

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3逾期支付

8.物业维修及保养

8.1维修责任划分

8.2维修程序

8.3维修费用承担

9.物业共用部位及设施的使用

9.1使用规则

9.2使用费用

9.3使用限制

10.房屋及物业管理方的权利义务

10.1房屋出租方的权利义务

10.2房屋承租方的权利义务

10.3物业管理方的权利义务

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3物业管理方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1隐私保护

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________

出租方法定代表人：__________

出租方地址：__________

联系电话：__________

1.2承租方信息

承租方名称：__________

承租方法定代表人：__________

承租方地址：__________

联系电话：__________

1.3物业管理方信息

物业管理方名称：__________

物业管理方法定代表人：__________

物业管理方地址：__________

联系电话：__________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋用途：__________

第三条租赁期限

3.1起始日期：____年____月____日

3.2结束日期：____年____月____日

3.3期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。

4.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付时间：每月____日为租金支付日，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金为每日____%。

4.4逾期支付：如承租方未按约定支付租金，出租方有权采取必要措施追讨租金，包括但不限于解除合同。

第五条房屋转租条件

5.1转租前提条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。

5.2转租程序：如承租方需转租房屋，应提前____个月向出租方提出书面申请，并提交相关证明文件。

5.3转租费用：承租方转租房屋所产生的相关费用由承租方承担。

第六条物业管理服务内容

6.1物业管理范围：包括但不限于房屋本体及共用部位的清洁、绿化、维修、安全等。

6.2物业管理服务标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行。

6.3物业管理费用：每月物业管理费用为人民币__________元整。

第七条物业管理费用支付

7.1支付方式：承租方应于每月____日前将物业管理费用支付至物业管理方指定的银行账户。

7.2支付时间：每月____日为物业管理费用支付日，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金为每日____%。

7.3逾期支付：如承租方未按约定支付物业管理费用，物业管理方有权采取必要措施追讨费用，包括但不限于限制使用物业共用部位及设施。

第八部分：合同如下：

第八条物业维修及保养

8.1维修责任划分

8.1.1房屋本体及配套设施的维修责任由出租方承担，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当、自行改造或疏于维护造成的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏。

8.1.2物业共用部位的维修责任由物业管理方承担，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当、自行改造或疏于维护造成的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏。

8.2维修程序

8.2.1出租方或物业管理方发现房屋本体或共用部位损坏时，应及时通知承租方。

8.2.2承租方应在接到通知后_