二零二四年度科研园区土地租赁合作协议.docxVIP

二零二四年度科研园区土地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地保护要求

5.4土地环境要求

6.技术支持与设施配套

6.1技术支持方式

6.2设施配套要求

6.3设施维护责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁协议书

11.2附件二：土地使用说明书

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1租赁方：科技有限公司

1.1.2出租方：科研园区管理委员会

1.2合同双方地址

1.2.1租赁方地址：省市区路号

1.2.2出租方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

1.3.1租赁方法定代表人：

1.3.2出租方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.1.1土地所在省份：省

2.1.2土地所在城市：市

2.1.3土地所在区域：区

2.1.4土地具体位置：街道号

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：10000平方米

2.3土地用途

2.3.1土地用途：科研、生产、办公

2.4土地使用年限

2.4.1土地使用年限：20年

3.租赁费用及支付方式

3.1租金标准

3.1.1租金总额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）

3.1.2年租金：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

3.2租金支付方式

3.2.1支付方式：银行转账

3.3租金支付时间

3.3.1每年租金支付时间为每年的1月1日

3.4租金调整机制

3.4.1租金调整周期：每五年调整一次

3.4.2调整幅度：按照市场租金水平调整

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2044年1月1日

4.3租赁期限续约：租赁期满前三个月内，双方可协商续约

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.1.1土地使用范围：仅限于科研、生产、办公用途

5.2土地使用限制

5.2.1不得从事与科研、生产、办公无关的活动

5.2.2不得擅自改变土地用途

5.3土地保护要求

5.3.1严格保护土地资源，不得破坏土地生态环境

5.3.2不得排放超标污染物

5.4土地环境要求

5.4.1土地环境应符合国家相关标准

5.4.2出租方应提供必要的环境保护措施

6.技术支持与设施配套

6.1技术支持方式

6.1.1出租方提供必要的技术咨询服务

6.1.2租赁方需自行解决技术难题

6.2设施配套要求

6.2.1出租方应提供满足科研、生产、办公所需的设施

6.2.2出租方负责设施的维护保养

6.3设施维护责任

6.3.1租赁方负责设施的日常使用和维护

6.3.2出租方负责设施的定期检修和更新

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.1.1双方协商一致

7.1.2出现不可抗力情况

7.2合同解除条件

7.2.1出现不可抗力情况

7.2.2双方协商一致

7.3合同解除程序

7.3.1双方书面通知对方

7.3.2协商确定解除合同的具体事宜

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1租赁方违约行为：

a.未按时支付租金

b.擅自改变土地用途

c.破坏土地环境

d.未履行设施维护责任

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方违约，出租方有权要求赔偿损失，包括但不限于：

a.未支付租金的违约金

b.修复或更换损坏设施的费用

c.环境污染治理费用

8.3违约赔偿方式

8.3.1违约金按每日租金的1%计算，直至违约行为得到纠正或赔偿完成。

9.争议解决

9.1争议解决方式