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二零二四版房屋租赁合同签订及备案指南

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整通知

7.房屋使用及维护

7.1使用规则

7.2维护责任

7.3装修限制

8.资产责任

8.1资产清单

8.2资产损失赔偿

9.保险责任

9.1房屋保险

9.2个人保险

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约处理

10.3违约赔偿

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除赔偿

12.知识产权

12.1知识产权归属

12.2知识产权使用

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有房屋产权并同意将房屋出租给承租方的自然人或法人。

1.1.2“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

1.1.3“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体建筑物。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始和终止的日期。

1.1.5“租金”指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

1.1.6“违约”指一方未履行合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中对术语的任何解释均以本条款为准。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：________________

2.1.2出租方地址：________________

2.1.3出租方联系方式：________________

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：________________

2.2.2承租方地址：________________

2.2.3承租方联系方式：________________

3.房屋信息

3.1房屋地址：________________

3.2房屋结构：________________

3.3房屋面积：________________平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3续租条款：在租赁期满前____个月，出租方和承租方可协商续租事宜。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整。

5.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3付款日期：每月____日。

6.租金调整

6.1调整频率：每____年调整一次。

6.2调整依据：根据市场行情和物价指数调整。

6.3调整通知：出租方应在调整前____个月通知承租方。

7.房屋使用及维护

7.1使用规则：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2维护责任：房屋的日常维护责任由承租方承担。

7.3装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何装修。

8.资产责任

8.1资产清单

8.1.1出租方应向承租方提供房屋及附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。

8.1.2承租方应妥善保管上述清单中列明的资产，并承担相应的使用责任。

8.2资产损失赔偿

8.2.1承租方在使用过程中造成资产损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2.2若资产因不可抗力或非承租方使用原因造成损坏，承租方无需承担责任。

9.保险责任

9.1房屋保险

9.1.1出租方应自行购买并承担房屋保险，确保房屋及其附属设施在租赁期间的安全。

9.1.2保险单副本应提交给承租方备案。

9.2个人保险

9.2.1承租方应自行购买并承担个人保险，包括但不限于意外伤害保险和医疗保险。

10.违约责任

10.1违约定义

10.1.1承租方未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规则等行为，均视为违约。

10.2违约处理

10.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。

10.2.2承租方连续两次违约或累计三次违约，出租方有权解除合同。

10.3违约赔偿

10.3.1承租方违约导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

11.解除合同

11.1解除条件

承租方严重违约；

出租方因房屋需要自用而无法继续出租。

11.2解除程序

11.2.1出租方应在解除合同前通知承租方，并给予合理的整