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二零二四年度豪华别墅买卖担保书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1买卖双方的定义

1.2合同术语的定义

1.3合同的适用范围

2.合同标的

2.1豪华别墅的描述

2.2豪华别墅的位置和面积

2.3豪华别墅的产权状况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格的确定

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.担保责任

4.1担保责任的定义

4.2担保范围

4.3担保期限

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除的条件

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3仲裁规则

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达效力

10.合同附件

10.1附件一：豪华别墅产权证明

10.2附件二：买卖双方身份证明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的证明

13.合同的转让与继承

13.1合同转让的条件

13.2合同继承的条件

13.3合同转让与继承的程序

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的解释

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1买卖双方的定义

1.1.1本合同中，“买方”指购买豪华别墅的个人或单位；

1.1.2本合同中，“卖方”指出售豪华别墅的个人或单位。

1.2合同术语的定义

1.2.1“豪华别墅”指合同附件一中所描述的位于__________的别墅，建筑面积为______平方米；

1.2.2“买卖价格”指买方应支付给卖方的总价款，金额为人民币______元；

1.2.3“担保责任”指卖方在本合同项下对买方承担的担保义务。

1.3合同的适用范围

1.3.1本合同适用于买方与卖方之间就豪华别墅的买卖及担保事宜的约定。

第二条合同标的

2.1豪华别墅的描述

2.1.1豪华别墅位于__________，具体地址为：__________；

2.2豪华别墅的位置和面积

2.2.1豪华别墅位于__________，周围环境优美，交通便利；

2.2.2豪华别墅的总建筑面积为______平方米。

2.3豪华别墅的产权状况

2.3.1豪华别墅产权清晰，无任何权属争议；

2.3.2豪华别墅已取得房屋所有权证，证号为：______。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格的确定

3.1.1买卖价格为本合同第二条所约定的金额，即人民币______元。

3.2付款时间及方式

3.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元；

3.2.2剩余款项应在别墅交付之日起______个工作日内支付完毕。

3.3付款凭证

3.3.1买方支付款项后，卖方应向买方出具收款凭证。

第四条担保责任

4.1担保责任的定义

4.1.1本合同项下，卖方对买方承担的担保责任是指，在合同约定的期限内，如因卖方原因导致别墅无法交付或存在权属瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2担保范围

4.2.1担保范围包括但不限于：别墅交付延迟、别墅权属瑕疵、别墅存在质量问题等。

4.3担保期限

4.3.1担保期限自合同签订之日起至别墅交付之日止。

第五条交付与验收

5.1交付时间

5.1.1豪华别墅的交付时间为合同签订之日起______个月内。

5.2验收标准

5.2.1验收标准参照国家相关建筑质量标准及合同附件一中所描述的别墅设施。

5.3验收程序

5.3.1买方应在别墅交付之日起______个工作日内对别墅进行验收；

5.3.2验收不合格的，买方应在验收之日起______个工作日内向卖方提出整改要求。

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除的条件

6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

6.2违约责任的承担

6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算

6.3.1违约金的计算标准为：______。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁机构

7.2.1争议解决仲裁机构为__________仲裁委员