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二零二四版城市公寓房东租客协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1房东信息

2.2租客信息

3.房源信息

3.1房源地址

3.2房源面积

3.3房源设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3缴纳时间

5.4逾期支付

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用及维护

7.1房源使用规则

7.2房源维护责任

7.3房源损坏赔偿

8.装修及改造

8.1装修及改造规定

8.2装修及改造审批

8.3装修及改造费用

9.水电费用

9.1水电费用承担

9.2水电费用结算

10.物业管理费

10.1物业管理费标准

10.2物业管理费支付

11.保险责任

11.1房东责任保险

11.2租客责任保险

12.违约责任

12.1房东违约责任

12.2租客违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“房东”指拥有并出租房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“租客”指承租房屋的自然人。

1.1.3“房源”指房东提供给租客租赁的房屋及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指租客与房东约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指租客按照合同约定支付给房东的费用。

1.1.6“押金”指租客在签订合同时支付给房东的保证金。

1.1.7“物业管理费”指租客按照物业管理规定支付的费用。

1.1.8“水电费”指租客使用水资源和电力所支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方信息

2.1房东信息

2.1.1房东姓名/名称：

2.1.2房东身份证号码/营业执照号码：

2.1.3房东联系方式：

2.1.4房源地址：

2.2租客信息

2.2.1租客姓名：

2.2.2租客身份证号码：

2.2.3租客联系方式：

2.2.4租客职业：

3.房源信息

3.1房源地址：

3.2房源面积：

3.3房源设施

3.3.1卫生间

3.3.2厨房

3.3.3床铺

3.3.4家具

3.3.5家电

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁终止日期：

4.3租赁续约

4.3.1租客可在租赁期限届满前30日向房东提出续约申请。

4.3.2房东应在收到续约申请后15日内给予答复。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：

5.2租金支付方式

5.2.1租客应于每月的固定日期前支付当月租金。

5.2.2租客可采用银行转账、现金支付等方式支付租金。

5.3缴纳时间

5.3.1租客应按照约定的缴纳时间支付租金，逾期未支付的，应向房东支付滞纳金。

5.4逾期支付

5.4.1租客逾期支付租金超过3日的，房东有权要求租客支付违约金。

6.押金及退还

6.1押金金额：

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期限届满，租客无违约行为，且房屋设施无损坏的，房东应在5个工作日内退还押金。

6.2.2租客有违约行为的，房东有权扣除押金中的相应部分。

6.3押金退还流程

6.3.1租客应在租赁期限届满后5个工作日内，向房东提出退还押金申请。

6.3.2房东收到申请后，应在5个工作日内退还押金。

7.使用及维护

7.1房源使用规则

7.1.1租客应按照房屋使用规则合理使用房源。

7.1.2租客不得擅自改变房源结构、用途或设施。

7.2房源维护责任

7.2.1房东负责房屋主体结构的维护和修缮。

7.2.2租客负责房屋附属设施的使用和维护。

7.3房源损坏赔偿

7.3.1租客在使用过程中造成房源损坏的，应负责修复或赔偿。

8.装修及改造

8.1装修及改造规定

8.1.1租客如需对房源进行装修或改造，应提前向房东提出申请。

8.1.2装修或改造方案应经房东同意，并确保不改变房屋结构安全。

8.2装修及改造审批

8.2.1房东应在收到租客的申请后7个工作日内给予答复。

8.2.2装修或改造费用由租客承担。

8.3装修及改造费用