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本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.双方名称
1.2.双方法定代表人
1.3.双方联系方式
1.4.双方住所地
2.项目概述
2.1.项目名称
2.2.项目地点
2.3.项目性质
2.4.项目规模
3.投资合作方式
3.1.投资比例
3.2.投资方式
3.3.合作期限
3.4.合作模式
4.投资资金
4.1.投资资金总额
4.2.投资资金来源
4.3.投资资金支付方式
4.4.投资资金到位时间
5.项目开发建设
5.1.项目开发建设进度
5.2.项目开发建设标准
5.3.项目开发建设质量要求
5.4.项目开发建设组织管理
6.项目销售与运营
6.1.项目销售策略
6.2.项目销售渠道
6.3.项目销售价格
6.4.项目运营管理
7.财务管理
7.1.财务管理制度
7.2.财务报表编制
7.3.财务审计
7.4.财务风险控制
8.利润分配
8.1.利润分配原则
8.2.利润分配比例
8.3.利润分配方式
8.4.利润分配时间
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
9.3.争议解决程序
9.4.争议解决费用
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任承担
10.3.违约赔偿标准
10.4.违约赔偿方式
11.合同生效与终止
11.1.合同生效条件
11.2.合同终止条件
11.3.合同解除条件
11.4.合同终止后事宜
12.其他约定
12.1.知识产权
12.2.必威体育官网网址条款
12.3.税收承担
12.4.合同份数与生效
13.不可抗力
13.1.不可抗力事件
13.2.不可抗力通知
13.3.不可抗力处理
14.合同附件
14.1.附件一：项目可行性研究报告
14.2.附件二：土地使用证
14.3.附件三：土地使用权出让合同
14.4.附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
1.4双方住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
第二条项目概述
2.1项目名称
智慧社区
2.2项目地点
市区
2.3项目性质
住宅、商业、办公综合用地
2.4项目规模
总建筑面积：100万平方米
第三条投资合作方式
3.1投资比例
甲方出资比例：60%
乙方出资比例：40%
3.2投资方式
甲方以现金出资
乙方以现金出资
3.3合作期限
合作期限为20年
3.4合作模式
甲方负责项目开发建设，乙方负责项目运营管理
第四条投资资金
4.1投资资金总额
投资资金总额为10亿元人民币
4.2投资资金来源
甲方自筹资金
乙方自筹资金
4.3投资资金支付方式
分期支付，首期支付比例为30%，后续各期支付比例根据项目进度确定
4.4投资资金到位时间
首期投资资金于合同签订后30日内到位
第五条项目开发建设
5.1项目开发建设进度
项目开发建设分四个阶段进行，具体进度如下：
阶段一：前期筹备（13个月）
阶段二：土建施工（424个月）
阶段三：配套设施建设（2536个月）
阶段四：项目竣工验收（3748个月）
5.2项目开发建设标准
按照国家标准和市相关规定进行建设
5.3项目开发建设质量要求
确保工程质量达到国家一级标准
5.4项目开发建设组织管理
甲方设立项目管理部，负责项目的整体管理和协调工作
第六条项目销售与运营
6.1项目销售策略
采用多种销售渠道，包括线上推广、线下销售等
6.2项目销售渠道
线上销售渠道：房产电商平台
线下销售渠道：市各大售楼处
6.3项目销售价格
根据市场行情和项目定位，制定合理的销售价格
6.4项目运营管理
乙方设立运营管理部，负责项目的日常运营管理工作
第八条财务管理
8.1财务管理制度
双方应建立完善的财务管理制度，确保资金的安全和合理使用。
8.2财务报表编制
双方应按照国家财务会计制度编制财务报表，并定期进行财务审计。
8.3财务审计
每年至少进行一次财务审计，审计报告应由双方认可的会计师事务所出具。
8.4财务风险控制
双方应共同制定财务风险控制措施，确保项目资金的安全。
第九条利润分配
9.1利润分配原则
利润分配应遵循公平、合理、透明的原则。
9.2利润分配比例
项目净利润的分配比例为：甲方得60%，乙方得40%。
9.3利润分配方式
利润以人民币现金形式进行分配，每年分配一次。
9.4利润分配时间
利润分配时间为每年的
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