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二零二四版房地产土地使用权租赁与转让综合协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3代理人信息（如有）

3.土地使用权基本信息

3.1土地使用权证书号

3.2土地位置及面积

3.3土地用途

3.4土地使用权取得方式

4.租赁与转让条件

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整机制

4.4转让条件及限制

5.土地使用权转让相关事宜

5.1转让审批程序

5.2转让价格及支付

5.3转让税费及责任

6.土地使用权使用条件

6.1土地使用权使用范围

6.2土地开发及建设要求

6.3环保及安全标准

7.土地使用权维护与保养

7.1维护责任

7.2保养标准

7.3检查与整改

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同签署与日期

12.1签署地点

12.2签署日期

12.3签署人

13.合同附件

13.1土地使用权证书复印件

13.2地形图及规划图

13.3相关法律法规及政策文件

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“土地使用权”是指根据国家相关法律法规，由出租方依法取得的、在本合同约定的土地上享有一定年限的开发、经营、收益等权利；

“租赁期限”是指承租方自合同生效之日起至合同约定的终止日期止的期间；

“租金”是指承租方根据本合同约定的条件支付给出租方的费用；

“转让”是指承租方在本合同约定的条件下，将其所拥有的土地使用权部分或全部转让给他人的行为；

“违约”是指一方当事人未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条件；

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2术语解释

（1）“本合同”是指本房地产土地使用权租赁与转让综合协议；

（2）“出租方”是指拥有土地使用权并出租给承租方使用的一方；

（3）“承租方”是指租用土地使用权的一方；

（4）“代理人”是指经出租方或承租方授权，代表其履行合同义务或接受合同权利的第三人；

（5）“土地”是指出租方拥有土地使用权的土地；

（6）“开发”是指对土地进行基础设施、建筑物等建设的行为；

（7）“建设”是指对建筑物、构筑物等设施进行施工的行为；

（8）“收益”是指因土地使用而产生的经济利益。

第二条双方当事人

2.1出租方信息

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）电子邮件：____________________

2.2承租方信息

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）电子邮件：____________________

2.3代理人信息（如有）

（1）名称：____________________

（2）代理人姓名：____________________

（3）联系电话：____________________

第三条土地使用权基本信息

3.1土地使用权证书号：____________________

3.2土地位置及面积：____________________

3.3土地用途：____________________

3.4土地使用权取得方式：____________________

第四条租赁与转让条件

4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租金及支付方式：租金为每月人民币____元，支付方式为____。

4.3租金调整机制：____。

4.