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二零二四年度离婚双方共同按揭房产分割与补偿协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权

2.3房产贷款情况

3.分割方案

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式

3.3分割时间安排

4.补偿条款

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿时间

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款凭证

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.协议生效

9.1协议生效条件

9.2协议生效时间

10.协议变更

10.1协议变更程序

10.2协议变更内容

10.3协议变更生效

11.协议解除

11.1协议解除条件

11.2协议解除程序

11.3协议解除后果

12.通知送达

12.1通知方式

12.2通知送达地址

12.3通知送达时间

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：贷款合同复印件

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2适用法律

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

本协议双方为：甲方（男方）和乙方（女方），双方于____年____月____日在____市登记结婚，婚后共同购买了位于____市____区____路的房产，房产证号为____。现因双方感情破裂，经协商一致，决定解除婚姻关系，并对共同按揭的房产进行分割与补偿。

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在离婚后对共同按揭房产的分割与补偿事宜，确保双方权益得到合理保障。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

房产位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，结构为____层____单元____室。

2.2房产产权

房产证号为____，登记产权人为甲方和乙方共同共有。

2.3房产贷款情况

房产购买时贷款总额为____万元，贷款银行____银行，贷款期限____年，还款方式为____。

第三条分割方案

3.1房产分割比例

经双方协商一致，房产分割比例为：甲方得____%，乙方得____%。

3.2房产分割方式

房产分割方式为：甲方支付乙方____万元人民币，乙方将房产证上其份额转让给甲方。

3.3分割时间安排

房产分割于本协议签订之日起____个月内完成。

第四条补偿条款

4.1补偿金额

甲方应支付乙方____万元人民币作为房产分割补偿。

4.2补偿方式

甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

4.3补偿时间

补偿款支付时间为本协议签订之日起____个月内。

第五条付款方式

5.1付款时间

甲方应于本协议签订之日起____个工作日内支付补偿款。

5.2付款方式

甲方应通过银行转账方式支付补偿款。

5.3付款凭证

甲方支付补偿款后，应提供银行转账凭证作为付款凭证。

第六条产权过户

6.1过户手续

双方应共同办理房产产权过户手续。

6.2过户时间

房产产权过户于本协议签订之日起____个月内完成。

6.3过户费用

房产产权过户费用由双方按照实际发生费用各自承担。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照我国相关法律法规及法院审理程序进行。

第八条违约责任

8.1违约情形

若任何一方未按本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付补偿款、未按时办理产权过户手续等，视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约金的计算方式为：按每日逾期金额的____%计算，直至履行完毕。

第九条协议生效

9.1协议生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

9.2协议生效时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十条协议变更

10.1协议变更程序

任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。

10.2协议变更内容

协议变更内容应与本协议原条款具有同等法律效力。

10.3协议变更生效

协议变更自双方签字盖章之日起生效。

第十一条协议解除

11.1协议解除条件

本协议签订后，如发生法律规定或双方约定的解除条件，任何一方均有权解除本协议。

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