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二零二四版地下室出租合同（含仓储物流及办公）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3租期延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4欠租处理

5.仓储物流及办公设施使用

5.1仓储物流设施使用范围

5.2办公设施使用范围

5.3设施维护及保养责任

6.租赁费用及税金

6.1租赁费用计算方法

6.2税金承担

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件发生时的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：仓储物流有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋地址：市区路号地下室

2.2房屋面积：1000平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：仓储物流及办公

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2029年12月31日

3.3租期延长及续租：本合同到期前三个月，双方均可提出续租意向，经协商一致，可续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付时间：每月1日至5日

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：0

4.4欠租处理：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。

5.仓储物流及办公设施使用

5.1仓储物流设施使用范围：地下室整体面积，包括但不限于货架、搬运设备等。

5.2办公设施使用范围：地下室内设置的办公室、会议室等。

5.3设施维护及保养责任：承租方负责日常设施维护及保养，确保设施良好运行。

6.租赁费用及税金

6.1租赁费用计算方法：按月计算，每月租金为固定金额。

6.2税金承担：租赁费用中包含增值税，由出租方承担。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；

因不可抗力导致合同无法履行；

合同约定的其他解除条件。

7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响出租方利益，应负责修复并赔偿损失。

8.1.3承租方未按照约定使用房屋，造成他人财产损失或人身伤害，应承担全部责任。

8.2出租方违约责任

8.2.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。

8.2.2出租方违反合同约定，擅自进入房屋，应向承租方支付赔偿金。

8.2.3出租方未按照约定提供设施设备，造成承租方损失，应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议发生后，任何一方应在争议发生后30日内向对方提出书面异议，并附相关证据；双方应在接到异议后15日内进行协商，未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

10.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可解除合同，