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二零二四年度高级宾馆酒店租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及范围

2.1酒店租赁的具体位置及面积

2.2酒店租赁的经营业态

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3押金金额及支付方式

4.租赁双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.2乙方的权利与义务

5.酒店经营管理制度

5.1酒店经营管理的原则

5.2酒店经营管理的内容

5.3酒店经营管理责任

6.营业额分成及税收

6.1营业额分成比例

6.2税收承担

7.酒店装修及维护

7.1酒店装修标准

7.2酒店维护责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同的修改与补充

12.合同生效及备案

13.合同附件

13.1附件一：租赁合同

13.2附件二：酒店经营管理制度

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：集团有限公司

1.1.2甲方住所：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：酒店管理有限公司

1.2.2乙方住所：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.合同标的及范围

2.1酒店租赁的具体位置及面积

2.1.1酒店名称：宾馆

2.1.2酒店地址：市区路号

2.1.3酒店租赁面积：10000平方米

2.2酒店租赁的经营业态

2.2.1经营业态：客房、餐饮、会议、休闲娱乐等

2.2.2经营目标：打造高品质的商务休闲酒店

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金支付方式：按年支付

3.2.2租金金额：人民币100万元/年

3.3押金金额及支付方式

3.3.1押金金额：人民币50万元

3.3.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

4.租赁双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行酒店经营

4.1.2甲方有权监督乙方遵守国家法律法规和酒店管理制度

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用酒店设施设备

4.2.2乙方应确保酒店安全、卫生、整洁，为顾客提供优质服务

5.酒店经营管理制度

5.1酒店经营管理的原则

5.1.1依法经营，诚实守信

5.1.2服务至上，顾客第一

5.2酒店经营管理的内容

5.2.1制定酒店经营管理制度

5.2.2负责酒店日常经营管理

5.2.3负责酒店员工培训和管理

5.3酒店经营管理责任

5.3.1乙方对酒店经营管理的决策负责

5.3.2乙方应确保酒店经营活动的合法合规

6.营业额分成及税收

6.1营业额分成比例

6.1.1甲方与乙方按营业额的8:2比例分成

6.2税收承担

6.2.1酒店产生的增值税、企业所得税等税费由乙方自行承担

6.2.2甲方应依法提供相关税务证明文件，协助乙方办理税费缴纳事宜

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方如未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2甲方如未经乙方同意擅自改变酒店用途或结构，应承担恢复原状的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方如未按时缴纳租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2乙方如未履行合同约定的经营管理责任，导致酒店经营不善，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。

9.2.2协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会提出仲裁申请。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。

10.1.2国家法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

10.2.2合同解除后，