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二零二四年度高级住宅买卖合同补充条款范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产产权状况

3.3房地产用途

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.履约保证

5.1履约保证书

5.2履约保证金

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

出卖人：指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。

买受人：指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。

房地产：指本合同中出卖人出售给买受人的具体房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

买卖价格：指买受人支付给出卖人的全部购房款。

履约保证金：指买受人支付给出卖人作为履约保证的款项。

交付：指出卖人将房地产交付给买受人占有、使用和收益。

验收：指买受人按照合同约定的标准对房地产进行检查，确认其符合合同约定。

登记：指房地产权属转移登记，即买受人将房地产权属登记在其名下。

违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义进行解释。

2.合同主体

2.1出卖人信息

出卖人名称：（此处填写出卖人名称）

出卖人地址：（此处填写出卖人地址）

2.2买受人信息

买受人名称：（此处填写买受人名称）

买受人地址：（此处填写买受人地址）

3.房地产信息

3.1房地产地址

房地产位于：（此处填写房地产地址）

3.2房地产产权状况

房地产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.3房地产用途

房地产用途为住宅，符合城市规划要求。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房地产买卖价格为：人民币（此处填写金额）元整。

4.2支付方式

a.首付款：合同签订后（此处填写时间）日内，买受人应支付首付款人民币（此处填写金额）元整。

b.尾款：买受人应在房地产交付后（此处填写时间）日内支付尾款人民币（此处填写金额）元整。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订后（此处填写时间）日内。

尾款支付时间：房地产交付后（此处填写时间）日内。

5.履约保证

5.1履约保证书

买受人应在支付首付款前，向出卖人提供履约保证书。

5.2履约保证金

买受人应在支付首付款时，向出卖人支付履约保证金人民币（此处填写金额）元整。

6.交付及验收

6.1交付时间

出卖人应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买受人。

6.2验收标准

a.房屋结构安全、符合规划设计要求。

b.设施设备齐全，功能正常。

c.房地产权利清晰，无权属纠纷。

6.3验收程序

a.买受人应在收到房地产后（此处填写时间）日内进行验收。

b.验收过程中，买受人发现不符合合同约定的问题，应立即通知出卖人。

c.出卖人应在接到通知后（此处填写时间）日内予以修复或更换。

7.产权转移登记

7.1登记申请

买受人应在房地产交付后（此处填写时间）日内，向房地产登记机关申请产权转移登记。

7.2登记费用

房地产产权转移登记费用由买受人承担。

7.3登记时间

房地产产权转移登记时间应在买受人申请登记后（此处填写时间）内完成。

8.违约责任

8.1违约情形

a.出卖人未按合同约定时间