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二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物的基本情况

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

1.5合同押金及退还方式

2.租赁物使用条款

2.1租赁物用途限制

2.2经营时间规定

2.3租赁物维护保养责任

2.4租赁物损坏赔偿

3.租金及费用

3.1租金标准及调整

3.2水电费及其他公共设施费用

3.3暂停营业期间的租金处理

3.4合同终止时的租金结算

4.押金及保证金

4.1押金金额及支付

4.2保证金用途及退还

4.3押金及保证金的扣除

5.合同变更与解除

5.1合同变更程序

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的处理

5.4合同续签

6.不可抗力及违约责任

6.1不可抗力定义及处理

6.2违约行为及责任

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁条款

7.3诉讼管辖

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.2合同生效及终止

8.3合同份数及保管

9.合同签订与生效

9.1合同签订地点

9.2合同生效条件

9.3合同正式文本

10.合同解除与终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同续租

11.1续租程序

11.2续租条件

11.3续租价格及期限

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2合同变更记录

12.3其他相关文件

13.合同解释

13.1合同用词定义

13.2合同解释原则

13.3合同解释效力

14.合同签署

14.1签署人身份证明

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物的基本情况

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4合同租金及支付方式

本合同租金为人民币[租金金额]元/月。租金支付方式为每月[支付日]前支付，以现金或银行转账形式支付。

1.5合同押金及退还方式

本合同押金为人民币[押金金额]元。乙方应在签订合同当日支付押金。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。

2.租赁物使用条款

2.1租赁物用途限制

乙方仅可用于商业用途，不得从事法律禁止或与租赁物性质不符的经营活动。

2.2经营时间规定

乙方经营时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体经营时间需遵守国家相关法律法规及甲方规定。

2.3租赁物维护保养责任

乙方应负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物处于良好状态。

2.4租赁物损坏赔偿

如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.租金及费用

3.1租金标准及调整

本合同租金标准为本合同签订之日市场租金水平。如市场租金上涨，甲方有权在提前[通知时间]通知乙方的情况下调整租金。

3.2水电费及其他公共设施费用

水电费及其他公共设施费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

3.3暂停营业期间的租金处理

如因不可抗力等原因导致乙方暂停营业，暂停期间租金按实际停业天数扣除。

3.4合同终止时的租金结算

合同终止时，乙方应结清所有租金及费用。

4.押金及保证金

4.1押金金额及支付

本合同押金为人民币[押金金额]元。乙方应在签订合同当日支付押金。

4.2保证金用途及退还

保证金用于抵扣乙方应支付的费用或赔偿甲方损失。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。

4.3押金及保证金的扣除

如乙方违约，甲方有权扣除押金及保证金作为违约金。

5.合同变更与解除

5.1合同变更程序

任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.2合同解除条件

a.甲方违约，乙方给予[通知时间]内未得到合理解决；

b.乙方违约，甲方给予[通知时间]内未得到合理解决；

c.不可抗力导致合同无法履行；

5.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并结清所有费