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二零二四版四合院古建筑出售及修缮维护协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议签订双方

1.4协议目的

1.5协议范围

2.房屋及附属设施概述

2.1房屋基本情况

2.2附属设施基本情况

2.3房屋及附属设施产权证明

3.出售及购买条款

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4房屋交付时间

4.修缮维护条款

4.1修缮范围

4.2维护内容

4.3修缮及维护费用

4.4修缮及维护期限

5.产权转移及过户手续

5.1产权转移方式

5.2过户手续办理

5.3过户费用

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同附件

10.1附件名称

10.2附件内容

11.其他约定事项

11.1其他约定内容

11.2其他约定效力

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：附属设施清单

13.3附件三：修缮及维护方案

14.合同生效及备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案手续

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议签订日期：____年__月__日。

1.3协议签订双方：

1.4协议目的：出售方同意将位于____市的四合院古建筑出售给购买方，并约定双方的权利义务。

1.5协议范围：本协议涉及出售方拥有的位于____市的四合院古建筑及其附属设施的出售及修缮维护事宜。

2.房屋及附属设施概述

2.1房屋基本情况：

2.1.1房屋地址：____市____区____路____号。

2.1.2房屋结构：四合院建筑，坐北朝南。

2.1.3房屋面积：____平方米。

2.2附属设施基本情况：

2.2.1附属设施包括：____。

2.2.2附属设施面积：____平方米。

2.3房屋及附属设施产权证明：出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.出售及购买条款

3.1出售价格：房屋及附属设施总售价为人民币____元整。

3.2付款方式：

3.2.1购买方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整。

3.2.2剩余款项在房屋交付前支付完毕。

3.3付款期限：首付款支付期限为____个工作日，剩余款项支付期限为____个工作日。

3.4房屋交付时间：出售方应在签订本协议之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付给购买方。

4.修缮维护条款

4.1修缮范围：包括房屋主体结构、屋顶、门窗、内外墙面、地面、水电线路等。

4.2维护内容：包括房屋及附属设施的日常维护、保养、修缮等。

4.3修缮及维护费用：修缮及维护费用由双方另行协商确定，并纳入本协议附件。

4.4修缮及维护期限：修缮及维护期限自房屋交付之日起计算，具体期限以双方签订的修缮维护合同为准。

5.产权转移及过户手续

5.1产权转移方式：出售方将房屋及附属设施的产权转移给购买方。

5.2过户手续办理：双方应共同办理房屋及附属设施的过户手续，相关费用由购买方承担。

5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由购买方承担。

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件：

6.2.1本协议约定的权利义务履行完毕。

6.2.2双方协商一致解除本协议。

6.2.3出现本协议约定的解除合同情形。

6.3合同解除条件：

6.3.1出售方未按约定交付房屋及附属设施。

6.3.2购买方未按约定支付款项。

6.3.3双方约定的其他解除合同情形。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。

8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规及法院审理规则进行诉讼。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息。

9.2必威体育官网网址期限：本协议履行期限届满后，双方仍应遵守本条款约定的必威体育官网网址义