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二零二四版商务酒店物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订依据及目的

1.3合同期限及生效条件

1.4物业管理范围及服务内容

1.5物业管理费用及支付方式

1.6物业维修及保养责任

1.7物业安全与秩序维护

1.8客房管理与服务标准

1.9餐饮服务与设施管理

1.10购物中心管理与运营

1.11社区活动组织与宣传

1.12合同变更与解除

1.13违约责任及争议解决

1.14合同附件及补充协议

1.15合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2合同签订依据及目的

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2.2本合同签订目的为明确甲方委托乙方对商务酒店进行物业管理与服务，确保酒店正常运营和业主利益。

1.3合同期限及生效条件

1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4物业管理范围及服务内容

（1）酒店公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）酒店设施的日常维修保养；

（3）酒店安全保卫及秩序维护；

（4）酒店客房、餐饮、购物中心的日常运营管理；

（5）酒店员工的管理与服务。

1.5物业管理费用及支付方式

1.5.1乙方按月向甲方支付物业管理费用，费用标准为：每月人民币____元。

1.5.2物业管理费用支付方式为：乙方在每月____日前将物业管理费用汇入甲方指定账户。

1.6物业维修及保养责任

1.6.1乙方应负责对酒店设施进行定期检查、保养，确保设施正常运行。

1.6.2乙方应在接到甲方通知后，及时对酒店设施进行维修，维修费用由乙方承担。

1.7物业安全与秩序维护

1.7.1乙方应加强酒店安全保卫工作，确保酒店及业主的人身、财产安全。

1.7.2乙方应制定安全保卫措施，并定期进行安全检查。

1.7.3乙方应维护酒店内部秩序，对违反规定的行为进行制止和处理。

1.8客房管理与服务标准

1.8.1乙方应按照国家有关客房服务标准，为入住客人提供优质的服务。

1.8.2乙方应确保客房设施完好，及时处理客人投诉。

1.9餐饮服务与设施管理

1.9.1乙方应确保酒店餐饮服务符合国家食品安全标准。

1.9.2乙方应维护餐饮设施，确保设施正常运行。

1.10购物中心管理与运营

1.10.1乙方应负责购物中心的管理与运营，确保购物中心正常运营。

1.10.2乙方应维护购物中心秩序，确保消费者权益。

1.11社区活动组织与宣传

1.11.1乙方应定期组织社区活动，丰富业主生活。

1.11.2乙方应通过多种渠道宣传社区活动，提高业主参与度。

1.12合同变更与解除

1.12.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。

1.12.2合同在有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

1.13违约责任及争议解决

1.13.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任。

1.13.2双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14合同附件及补充协议

（1）物业管理服务细则；

（2）酒店客房服务标准；

（3）餐饮服务标准；

（4）购物中心运营细则；

（5）其他双方约定的附件。

1.15合同签署及生效日期

1.15.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

1.15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1合同变更与解除

8.1.1合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变动等原因，导致合同无法继续履行或履行成本显著增加，双方可协商变更合同内容或解除合同。

8.1.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明理由。

8.1.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，妥善处理未了事宜。

8.2违约责任及争议解决

8.2.1如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2.2如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权