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二零二四版商铺租赁合同押金条款及细则

本合同目录一览

1.押金定义及用途

1.1押金定义

1.2押金用途

2.押金金额及支付方式

2.1押金金额

2.2押金支付方式

3.押金退还条件

3.1租赁期满或合同解除时退还押金

3.2押金退还的具体条件

4.押金退还程序

4.1押金退还的申请

4.2押金退还的审核

4.3押金退还的具体操作

5.押金扣除及扣除条件

5.1押金扣除的定义

5.2押金扣除的条件

6.押金扣除的具体操作

6.1押金扣除的申请

6.2押金扣除的审核

6.3押金扣除的具体执行

7.押金利息及计算方式

7.1押金利息的定义

7.2押金利息的计算方式

8.押金管理及保管

8.1押金管理的责任主体

8.2押金的保管措施

9.押金争议解决方式

9.1押金争议的定义

9.2押金争议解决方式

10.违约责任

10.1押金违约的定义

10.2押金违约的责任

11.合同变更及解除对押金的影响

11.1合同变更对押金的影响

11.2合同解除对押金的影响

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的具体程序

13.法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律变更对合同的影响

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.押金定义及用途

1.1押金定义

本合同中的押金是指乙方（承租方）为保证其按照合同约定履行租赁义务，向甲方（出租方）支付的一定金额的保证金。

1.2押金用途

（1）保障甲方在租赁期间因乙方违约行为造成的损失；

（2）支付乙方在租赁期间因违反合同约定而产生的其他费用；

（3）租赁期满或合同解除后，扣除乙方应支付的费用后，剩余部分退还乙方。

2.押金金额及支付方式

2.1押金金额

押金金额为人民币______元整。

2.2押金支付方式

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，以现金或银行转账方式向甲方支付全部押金。

3.押金退还条件

3.1租赁期满或合同解除时退还押金

（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还全部押金；

（2）合同解除时，若乙方无违约行为，甲方应退还全部押金。

3.2押金退还的具体条件

（1）乙方应按照合同约定正常使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途；

（2）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应保证商铺在租赁期满或合同解除时，符合交付标准。

4.押金退还程序

4.1押金退还的申请

乙方应在租赁期满或合同解除后______个工作日内，向甲方提出押金退还申请。

4.2押金退还的审核

甲方应在收到乙方押金退还申请之日起______个工作日内，对乙方是否符合退还条件进行审核。

4.3押金退还的具体操作

（1）审核通过后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金；

（2）若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还剩余押金。

5.押金扣除及扣除条件

5.1押金扣除的定义

押金扣除是指在乙方违约或违反合同约定时，甲方从押金中扣除相应金额的行为。

5.2押金扣除的条件

（1）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

（2）乙方违反合同约定，产生其他费用的；

（3）租赁期满或合同解除时，乙方未按照合同约定交付商铺的。

6.押金扣除的具体操作

6.1押金扣除的申请

甲方应在发现乙方违约行为或产生其他费用后______个工作日内，向乙方提出押金扣除申请。

6.2押金扣除的审核

乙方应在收到甲方押金扣除申请之日起______个工作日内，对甲方扣除理由进行审核。

6.3押金扣除的具体执行

（1）审核通过后，甲方应在______个工作日内扣除相应金额；

（2）若乙方对扣除理由有异议，可在______个工作日内向甲方提出异议，甲方应在______个工作日内作出答复。

7.押金利息及计算方式

7.1押金利息的定义

押金利息是指乙方支付押金期间，甲方按照约定支付给乙方的利息。

7.2押金利息的计算方式

（1）押金利息按年利率_____%计算；

（2）押金利息从乙方支付押金之日起计算，至押金退还之日止；

（3）甲方应在每年______月______日支付一次押金利息，若乙方提前解除合同，甲方应在合同解除之日起______个工作日内支付剩余利息。

8.押金管理及保管

8.1押金管理的责任主体

甲方为本合同中押金管理的责任主体，负责押金的收取、保管和退还。

8.2押金的保管措施

甲方应将收取的押金存入银行专户，并确保资金安全。银行专户的设立应遵循相关法律法规，确保押金账户的独立性和透明度。

9.押金争议解决方式

9.1押金争议的定义

押金争议是指乙方与甲方就押金的退还、扣除等事宜产生的纠纷。

9.2押金争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决押金争议；

（2）