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二零二四版工业厂房转租租赁管理协议范本

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同主体

1.3合同标的

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7押金及返还

1.8租赁物的使用与维护

1.9违约责任

1.10不可抗力

1.11合同解除

1.12争议解决

1.13合同生效

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1.1“甲方”指原工业厂房的所有权人；

1.1.2“乙方”指接受工业厂房转租的承租人；

1.1.3“租赁物”指甲方拥有的工业厂房；

1.1.4“租赁期限”指乙方租赁租赁物的起止时间；

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

1.1.6“押金”指乙方为保障租赁物安全及履行合同义务而向甲方支付的一定金额；

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

第二条合同主体

2.1甲方为原工业厂房的所有权人，具有完全民事行为能力；

2.2乙方为接受工业厂房转租的承租人，具有完全民事行为能力；

2.3双方应保证其主体资格合法有效。

第三条合同标的

3.1本合同标的为甲方拥有的工业厂房，具体位置、面积、结构等详见附件一；

3.2租赁物应满足乙方生产、经营需要，符合国家相关法律法规和行业标准。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止；

4.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签合同。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为每月人民币__元，乙方应于每月__日前支付；

5.2乙方应按照约定的支付方式向甲方支付租金，逾期支付应按每日__%支付滞纳金。

第六条租金调整

6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整；

6.2甲方应在租金调整前__日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__日内予以确认。

第七条押金及返还

7.1乙方应在签订本合同后__日内向甲方支付押金人民币__元；

7.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收租赁物无损坏、无欠费，甲方应在__日内无息退还押金。

第八条租赁物的使用与维护

8.1乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

8.2乙方应保持租赁物的清洁和良好状态，对租赁物进行必要的维护和保养；

8.3乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方；

8.4如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿甲方相应的损失；

8.5乙方在使用过程中产生的垃圾、废物等，应按相关规定进行处理。

第九条违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的违约金；

9.2如乙方违反本合同约定的使用条款，造成租赁物损坏或影响甲方权益，乙方应承担相应的赔偿责任；

9.3如甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；

9.4双方违约责任的具体计算方式和赔偿标准，应依据本合同和相关法律法规的规定。

第十条不可抗力

10.1如发生不可抗力，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；

10.2不可抗力事件持续超过__日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；

10.3不可抗力事件发生后，双方应尽快评估损失，并协商确定后续处理方案。

第十一条合同解除

11.1.1双方协商一致；

11.1.2出现不可抗力，经双方协商无法克服；

11.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同；

11.1.4甲方严重违约，乙方有权解除合同。

第十二条争议解决

12.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；

12.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1工业厂房基本情况说明；

14.1.2租赁物清单；

14.1.3双方签字（或盖章）页；

14.1.4其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等；

15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。

15.2第三方介入的情形

15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、审计、咨询等；

15.2.1.2甲方或乙方需要第三方提供担保，以保证合同的履行；

15.2.1.3甲方或