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二零二四版工业用地房地产收购合同范本（含环保责任）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语的解释

2.合同主体

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.土地使用权及房屋所有权

3.1土地使用权概述

3.2房屋所有权概述

4.环保责任

4.1环保责任概述

4.2环保责任的具体内容

5.收购价款及支付方式

5.1收购价款

5.2支付方式

6.合同履行期限及方式

6.1履行期限

6.2履行方式

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项概述

11.2其他约定事项的具体内容

12.合同附件

12.1合同附件概述

12.2合同附件的具体内容

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.合同备案及法律适用

14.1合同备案

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语的解释

（1）“工业用地”指符合国家产业政策和规划要求的用于工业生产、仓储、科研等用途的土地；

（2）“房地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；

（3）“收购价款”指乙方应支付给甲方的全部款项；

（4）“交付”指甲方将土地使用权及房地产按照合同约定交付给乙方；

（5）“环保责任”指甲方、乙方在合同履行过程中应承担的环保相关责任。

2.合同主体

2.1出让方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2受让方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

3.土地使用权及房屋所有权

3.1土地使用权概述

甲方将其拥有的位于____________________的工业用地土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施，依法转让给乙方。

3.2房屋所有权概述

甲方拥有的上述土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施，乙方在支付收购价款后，依法取得所有权。

4.环保责任

4.1环保责任概述

甲方、乙方应遵守国家有关环保法律法规，在合同履行过程中承担相应的环保责任。

4.2环保责任的具体内容

（1）甲方应确保转让的土地使用权及房屋所有权符合国家环保要求，不存在环境污染问题；

（2）乙方在取得土地使用权及房屋所有权后，应继续履行环保责任，不得造成环境污染；

（3）若因甲方转让的土地使用权及房屋所有权存在环境污染问题，甲方应承担相应的法律责任。

5.收购价款及支付方式

5.1收购价款

乙方应支付给甲方的收购价款总额为人民币____________________元整。

5.2支付方式

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付收购价款的____%作为定金；

（2）乙方应在交付土地使用权及房屋所有权前，支付剩余的收购价款。

6.合同履行期限及方式

6.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

6.2履行方式

（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，将土地使用权及房屋所有权交付给乙方；

（2）乙方应按照合同约定支付收购价款。

7.合同变更及解除

7.1合同变更

在合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。

7.2合同解除

（1）有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

①一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

②发生不可抗力，致使合同无法履行；

③法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务关系，并承担相应的法律责任。

8.违约责任

8.1违约行为的认定

本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为。

8.2违约责任的承担

（1）若甲方未能按照合同约定交付土地使用权及房屋所有权，应向乙方支付相当于收购价款____%的违约金；

（2）若乙方未按合同约定支付收购价款，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金；

（3）若因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在