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二零二四版商业综合体场地租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.本合同签订依据及目的

2.租赁场地基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.租赁场地使用范围

6.租赁场地维护及保养责任

7.违约责任及处理

8.争议解决方式

9.不可抗力条款

10.合同的变更、解除及终止

11.合同生效及终止条件

12.合同附件及补充条款

13.合同签署及生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条本合同签订依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及《二零二四版商业综合体场地租赁合同》的约定，旨在明确双方在租赁场地过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条租赁场地基本情况

2.1租赁场地位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，租赁场地包括但不限于[具体设施及用途]。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。

3.2租金总额为人民币[具体金额]元，租金按年支付。

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式为银行转账，支付账户为[收款人姓名]，账号为[账号]。

4.2租金支付时间为每年[具体日期]，逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的[具体比例]作为滞纳金。

第五条租赁场地使用范围

5.1租赁场地仅用于[具体用途]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁场地的用途。

第六条租赁场地维护及保养责任

6.1租赁期间，承租方负责租赁场地的日常维护及保养，确保租赁场地的正常使用。

6.2租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁场地恢复至租赁前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第七条违约责任及处理

7.1如承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

7.2如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

7.3双方因违约产生的损失，应根据实际情况进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

第九条不可抗力条款

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。

9.3因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方不承担违约责任，但应及时采取补救措施。

第十条合同的变更、解除及终止

10.1本合同的任何变更、解除或终止，均需经双方书面同意，并签订相应的补充协议。

10.2.1承租方未按约定支付租金；

10.2.2承租方违反租赁场地的使用规定；

10.2.3承租方未按约定进行场地维护及保养。

10.3.1出租方未按约定提供租赁场地；

10.3.2出租方未按约定履行合同约定的其他义务。

第十一条合同生效及终止条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。

第十二条合同附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等。

12.2任何与本合同内容相抵触的补充条款，均以本合同为准。

第十三条合同签署及生效时间

13.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签署之日起生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触的条款，均以本合同为准。

14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或抵押。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与界定

15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或承担相应责任的独立法人、自然人或其他组织。

15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通和促成交易服务的第三方；

15.2.2技术支持方：为甲乙双方提供技术解决方案、设备或服务的第三方；

15.2.3顾问方：为甲乙双方提供法律、财务、管理等方面咨询服务的第三方；

15.2.4承包方：承担租赁场地建设、装修或维护等工作的第三方。

16.第三方的责权利

16.1.1按照本合同约定，履行其提供的服务或承担的责任；