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二零二四版商业地产项目场地租赁合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同双方基本信息

1.3租赁场地基本情况

1.4租赁期限与起止日期

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7租赁场地使用范围

1.8租赁场地交付与验收

1.9租赁场地使用限制

1.10押金缴纳与退还

1.11维修与保养责任

1.12违约责任及处理

1.13争议解决方式

1.14合同解除与终止

1.15合同附件与补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁场地依法、安全、高效地使用。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方：

2.1.1名称：________________

2.1.2住所：________________

2.1.3法定代表人：________________

2.1.4联系方式：________________

2.2承租方：

2.2.1名称：________________

2.2.2住所：________________

2.2.3法定代表人：________________

2.2.4联系方式：________________

第三条租赁场地基本情况

3.1场地名称：________________

3.2场地地址：________________

3.3场地面积：________________平方米

3.4场地用途：________________

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续展一年。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月人民币____元。

5.2支付方式：承租方应于每月的____日前，将租金汇入出租方指定的账户。

5.3首次支付：承租方应在签订本合同之日起____日内，一次性支付第一个月的租金及押金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整：在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。

6.2调整通知：出租方应在租金调整前____日内书面通知承租方。

第七条租赁场地使用范围

7.1承租方仅可按照本合同约定的场地用途使用租赁场地。

7.2承租方不得将租赁场地转租、转借或以其他形式擅自改变场地用途。

7.3承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第八条租赁场地交付与验收

8.1出租方应在本合同签订后____日内，将符合本合同约定的场地交付承租方使用。

8.2承租方应在收到场地后____日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

8.3验收不合格的，出租方应在接到验收报告后____日内进行整改，直至验收合格。

第九条租赁场地使用限制

9.1.1任何违法活动；

9.1.2破坏场地结构或设施的行为；

9.1.3影响相邻场地或他人的正常使用。

第十条押金缴纳与退还

10.1承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方缴纳押金，押金金额为____元。

10.2租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。

10.3如因承租方违约导致场地损失或损坏，出租方有权扣除相应金额后退还剩余押金。

第十一条维修与保养责任

11.1租赁期间，租赁场地的日常维修保养由承租方负责。

11.2大修或因不可抗力导致的场地损坏，由出租方负责维修。

11.3承租方应合理使用场地，避免不必要的损坏。

第十二条违约责任及处理

12.1如出租方未按约定交付场地，应向承租方支付____元违约金。

12.2如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____元违约金。

12.3双方违约行为，应根据违约情况，承担相应的法律责任。

第十三条争议解决方式

13.1双方发生争议时，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条合同解除与终止

14.1.1双方协商一致；

14.1.2出租方违反合同约定，承租方有权解除合同；

14.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；

14.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

14.1.5法律法规规定的其他情形。

14.2合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁场地及未尽事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、仲裁机构等，以及任何因本合同