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二零二四版商业地产租赁经纪服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.房地产基本信息

2.1房地产位置、面积、用途等

2.2房地产权属证书

2.3房地产租赁条件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途说明

4.2房地产使用限制

5.押金及保证金

5.1押金金额及支付方式

5.2保证金金额及支付方式

5.3押金及保证金退还条件

6.交付与接收

6.1房地产交付时间及条件

6.2房地产接收时间及条件

6.3质量及瑕疵处理

7.维修与保养

7.1房地产维修责任划分

7.2房地产保养责任划分

7.3维修与保养费用承担

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担方式及标准

8.2其他费用承担方式及标准

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及管辖权

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更与终止

12.1合同变更程序

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房地产租赁清单

13.2附件二：其他相关协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.5承租方地址：____________________

1.1.6承租方法定代表人：____________________

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：____年__月__日

1.2.2签订地点：____________________

1.3合同生效日期

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置、面积、用途等

2.1.1房地产地址：____________________

2.1.2房地产面积：____________________平方米

2.1.3房地产用途：____________________

2.2房地产权属证书

2.2.1房地产权属证书编号：____________________

2.2.2房地产权属证书复印件一份随合同附件。

2.3房地产租赁条件

2.3.1租赁期限：____年__月__日至____年__月__日

2.3.2租金总额：人民币____元整

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金支付方式：按月支付

3.2.2每月租金：人民币____元整

3.2.3租金支付日期：每月____日前支付

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：根据市场行情或相关政策调整

3.3.2租金调整程序：双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途说明

4.1.1乙方租赁房地产的用途为：____________________

4.2房地产使用限制

4.2.1乙方不得擅自改变房地产的用途。

4.2.2乙方不得进行任何违法活动。

第五条押金及保证金

5.1押金金额及支付方式

5.1.1押金金额：人民币____元整

5.1.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

5.2保证金金额及支付方式

5.2.1保证金金额：人民币____元整

5.2.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3押金及保证金退还条件

5.3.1租赁期满，乙方按合同约定交付房地产，无欠款、违约等情况，甲方在____个工作日内退还押金。

5.3.2乙方提前解除合同时，甲方有权扣除相应违约金后退还保证金。

第六条交付与接收

6.1房地产交付时间及条件

6.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。

6.1.2交付时应确保房地产符合合同约定的使用条件。

6.2房地产接收时间及条件

6.2.1乙方应在甲方交付房地产后____个工作日内完成接收。

6.2.2接收时应确认房地产符合合同约定的使用条件。

6.3质量及瑕疵处理

6.3.1如房地产存在质量或瑕疵问题，乙方应在接收时向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。

6.3.2乙方在接收后自行发现的质量或瑕疵问题，甲方不予负责。

第七条