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二零二四版商业地产项目场地租赁服务协议

本合同目录一览

1.1项目概况

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁场地基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及期限

1.6租赁场地使用范围及限制

1.7租赁场地设施及设备

1.8租赁场地维护及保养

1.9保险责任及赔偿

1.10违约责任及处理

1.11争议解决

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条项目概况

1.1.1项目名称：二零二四版商业地产项目

1.1.2项目地址：[具体地址]

1.1.3项目用途：商业零售及办公

1.1.4项目规模：[具体面积]平方米

第二条租赁双方基本信息

2.1.1出租方（甲方）：[甲方全称]

2.1.2出租方地址：[甲方地址]

2.1.3出租方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.4承租方（乙方）：[乙方全称]

2.1.5承租方地址：[乙方地址]

2.1.6承租方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条租赁场地基本情况

3.1.1租赁场地：[具体租赁场地名称或编号]

3.1.2租赁场地面积：[具体面积]平方米

3.1.3租赁场地位置：[具体位置描述]

第四条租赁期限及租金

4.1.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.1.2租金总额：人民币[租金金额]元。

4.1.3租金支付方式：按年支付，每年[具体日期]前支付全年租金。

第五条租金支付方式及期限

5.1.1乙方应于每年[具体日期]前支付甲方当年租金。

5.1.2支付方式：银行转账或现金支付。

5.1.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。

第六条租赁场地使用范围及限制

6.1.1乙方仅可在租赁场地内进行商业零售及办公活动。

（1）违法活动；

（2）影响租赁场地及相邻场地正常使用的行为；

（3）与租赁场地性质不符的活动。

第七条租赁场地设施及设备

7.1.1甲方应确保租赁场地设施及设备的完好，并在租赁期限内负责维护。

7.1.2乙方应合理使用租赁场地设施及设备，不得擅自拆除、改装或损坏。

7.1.3乙方损坏租赁场地设施及设备的，应负责修复或赔偿。

第八条租赁场地维护及保养

8.1.1甲方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。

8.1.2乙方应保持租赁场地内环境的整洁，不得乱扔垃圾。

8.1.3乙方在使用过程中如对场地造成损害，应负责修复或赔偿。

8.1.4甲方有权对租赁场地进行必要的修缮，但应在不影响乙方正常经营的前提下进行。

第九条保险责任及赔偿

9.1.1甲方应为其拥有的租赁场地设施投保财产险，并将乙方作为共同被保险人。

9.1.2乙方应为其经营活动投保相应的责任险。

9.1.3发生保险事故时，保险赔偿金应优先用于修复租赁场地设施或赔偿受害方。

第十条违约责任及处理

10.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

10.1.2甲方未能按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。

10.1.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。

10.1.4违约方应承担因违约造成的全部损失。

第十一条争议解决

11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第十三条合同附件

（1）租赁场地平面图；

（2）租赁场地设施清单；

（3）租赁场地使用规则。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[终止日期]止。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念及范围

15.1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。

15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询顾问、项目管理、设施维护等。

第十六条第三方介入的条件及程序

16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。

16.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的权利、义务及责任。

（1）第三方介入的具体事项及范围；

（2）第三方的责任及责任限额；

（3）第三方的报酬及支付方式；

（4）甲乙双方的权利和义务；

（5）争议解决机制。

第十七条