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二零二四版夫妻共同房产买卖与租赁协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名及身份证号码

1.2协议双方联系方式

1.3协议双方住址

2.房产基本信息

2.1房产座落地址

2.2房产产权证号

2.3房产建筑面积

2.4房产用途

2.5房产性质

2.6房产购买时间

2.7房产购买价格

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.买卖合同价款及支付方式

4.1房产买卖合同价款

4.2房产买卖合同付款时间

4.3房产买卖合同付款方式

4.4房产买卖合同违约责任

5.房产过户手续及税费承担

5.1房产过户手续

5.2房产过户税费承担

6.房产交付及使用

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产使用范围

6.4房产使用限制

7.房产租赁事项

7.1房产租赁期限

7.2房产租赁租金

7.3房产租赁租金支付方式

7.4房产租赁押金

8.租赁双方的权利与义务

8.1租赁方权利

8.2租赁方义务

8.3出租方权利

8.4出租方义务

9.房产维修及保养

9.1房产维修责任

9.2房产保养责任

9.3房产维修保养费用

10.房产租赁合同解除及违约责任

10.1房产租赁合同解除条件

10.2房产租赁合同解除程序

10.3房产租赁合同违约责任

11.房产租赁合同终止后的处理

11.1房产返还

11.2房产租赁押金退还

11.3房产租赁合同终止后的其他事项

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同附件

13.4合同变更与解除

13.5合同份数

13.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名及身份证号码

甲方（卖方）：，身份证号码：05678

乙方（买方）：，身份证号码1.2协议双方联系方式

1.3协议双方住址

甲方住址：市区路号

乙方住址：市区路号

2.房产基本信息

2.1房产座落地址

市区路号

2.2房产产权证号

房权证第X号

2.3房产建筑面积

100平方米

2.4房产用途

住宅

2.5房产性质

商品房

2.6房产购买时间

2010年1月1日

2.7房产购买价格

100万元

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利

3.1.1享有房产所有权

3.1.2享有房产使用权

3.1.3享有房产收益权

3.2买方义务

3.2.1按时支付房款

3.2.2按规定办理房产过户手续

3.2.3遵守国家法律法规

3.3卖方权利

3.3.1享有房产所有权

3.3.2享有房产处置权

3.3.3要求买方履行合同义务

3.4卖方义务

3.4.1按时交付房产

3.4.2提供房产相关资料

3.4.3遵守国家法律法规

4.买卖合同价款及支付方式

4.1房产买卖合同价款

100万元整

4.2房产买卖合同付款时间

甲方应在合同签订后5个工作日内支付房款总额的50%，余款在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

4.3房产买卖合同付款方式

甲方通过银行转账方式支付房款，转账信息如下：

收款人：

银行名称：银行

账号：05678

4.4房产买卖合同违约责任

如甲方未按时支付房款，应向乙方支付房款总额的1%作为违约金；如乙方未按时支付房款，应向甲方支付房款总额的1%作为违约金。

5.房产过户手续及税费承担

5.1房产过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户手续费用由甲方承担。

5.2房产过户税费承担

房产过户税费按照国家相关规定由甲方承担。

6.房产交付及使用

6.1房产交付时间

甲方应在合同签订后30个工作日内将房产交付给乙方。

6.2房产交付条件

房产交付时，应保证房产完好无损，无任何权利负担。

6.3房产使用范围

甲方同意乙方在房产范围内进行居住、使用。

6.4房产使用限制

乙方在使用房产过程中，不得进行任何违法活动，不得擅自改变房产结构及用途。

8.房产租赁事项

8.1房产租赁期限

本合同约定的房产租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

8.2房产租赁租金

每月租金为人民币10,000元，租金总额为人民币120,000元。

8.3房产租赁租金支付方式

乙方应于每月的1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

8.4房产租赁押金

乙方需在签订本合同时一次性支付人民币20,000元作为押金，租赁期满后无违约情况发生，押金全额无息退还。

9.租赁双方的权利与义务

9.1租赁方权利

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