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二零二四版商业地产租赁交易合同书

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.2合同租赁物信息

1.3租赁期限与起止日期

2.租赁物使用范围

2.1使用性质

2.2使用限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式及时间

3.3逾期支付及违约金

4.租赁物修缮及维护

4.1租赁物现状描述

4.2维修责任及费用

4.3设施设备维护

5.物业管理费及其他费用

5.1物业管理费标准及支付

5.2其他费用及支付

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳

6.2保证金退还条件及流程

7.违约责任及处理

7.1违约情形及违约责任

7.2违约处理流程

8.租赁合同变更及解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同签订及签署

12.1签订地点及时间

12.2签署方式及程序

13.合同备案及登记

13.1备案登记要求

13.2备案登记流程

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

甲方名称：

甲方住所：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

乙方名称：

乙方住所：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

1.2合同租赁物信息

1.2.1租赁物名称：

1.2.2租赁物地址：

1.2.3租赁物面积：

1.2.4租赁物结构：

1.2.5租赁物现状描述：

1.3租赁期限与起止日期

1.3.1租赁期限：自年月日至年月日

1.3.2起租日期：年月日

1.3.3终止日期：年月日

2.租赁物使用范围

2.1使用性质：

乙方租赁该租赁物用于：

2.2使用限制：

乙方不得将该租赁物用于：

乙方不得在租赁物内从事：

3.租金及支付方式

3.1租金金额：

本合同约定的租金为人民币元/月。

3.2支付方式及时间：

乙方应于每月的日前支付当月租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付及违约金：

乙方如逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

4.租赁物修缮及维护

4.1租赁物现状描述：

本合同租赁物现状如下：

4.2维修责任及费用：

租赁物在租赁期间发生的正常维修费用由甲方承担。

因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

4.3设施设备维护：

乙方应妥善使用租赁物内的设施设备，并负责其日常维护。

5.物业管理费及其他费用

5.1物业管理费标准及支付：

本合同约定的物业管理费为人民币元/月。

乙方应按月支付物业管理费至甲方指定的物业管理单位。

5.2其他费用及支付：

本合同约定的其他费用包括：

乙方应按约定的标准及时间支付上述费用。

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳：

乙方应在本合同签订之日起日内向甲方缴纳租赁保证金人民币元。

6.2保证金退还条件及流程：

在本合同租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。

乙方应向甲方提供相关证明材料，甲方应在收到证明材料之日起日内退还保证金。

7.违约责任及处理

7.1违约情形及违约责任：

甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。

乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

乙方违反使用限制的，应承担相应的违约责任。

7.2违约处理流程：

任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.合同变更及解除

8.1变更条件及程序

8.1.1合同变更条件：

双方经协商一致，可对合同内容进行变更。

任何一方因不可抗力导致合同无法继续履行时，可申请变更合同。

8.1.2合同变更程序：

双方应签订书面变更协议，明确变更内容。

变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2解除条件及程序

8.2.1合同解除条件：

双方协商一致，可以解除合同。

任何一方违约，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可解除合同。

8.2.2合同解除程序：

解除合同应书面通知对方。

解除合同后，双方应按约定处理租赁物的退还及费用结算。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决。

协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

也可依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构及程序

仲裁机构：双方可约定具体的仲裁委员会。

仲裁程序：按照仲裁委员会的仲裁规