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二零二四版商业地产整体转让合同

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的具体目的

2.定义与解释

2.1合同专用术语的定义

2.2通用术语的解释

3.转让方与受让方

3.1转让方的基本信息

3.2受让方的基本信息

4.商业地产的概况

4.1商业地产的地理位置

4.2商业地产的面积

4.3商业地产的建筑结构

4.4商业地产的使用性质

5.转让标的的权属状况

5.1转让标的的权利证书

5.2转让标的的权属清晰度

5.3转让标的的权属限制

6.转让价格及支付方式

6.1转让价格的计算

6.2转让价格的支付方式

6.3付款期限

6.4付款违约责任

7.交付与接收

7.1商业地产的交付时间

7.2商业地产的交付条件

7.3商业地产的接收程序

8.履约保证金

8.1保证金数额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效、变更、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商业地产权属证书复印件

12.2附件二：商业地产租赁合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1税费承担

13.2其他相关费用的承担

13.3合同履行地点

14.合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与目的

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同签订的具体目的

本合同旨在明确双方在商业地产整体转让过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合理。

第二条定义与解释

2.1合同专用术语的定义

本合同中的“转让方”指甲方，即拥有商业地产所有权的主体；“受让方”指乙方，即购买商业地产的主体。

2.2通用术语的解释

“商业地产”指位于本合同约定的地理位置，面积为一千平方米，建筑结构为框架结构，用于商业用途的房地产。

“交付”指转让方将商业地产的占有权、使用权等权利移转给受让方。

“接收”指受让方按照合同约定接收商业地产。

第三条转让方与受让方

3.1转让方的基本信息

甲方全称：有限公司

法定代表人：X

住所地：省市区路号

3.2受让方的基本信息

乙方全称：商贸有限公司

法定代表人：X

住所地：省市区路号

第四条商业地产的概况

4.1商业地产的地理位置

本商业地产位于省市区路号，紧邻市中心，交通便利。

4.2商业地产的面积

本商业地产占地面积为一千平方米，总建筑面积为两千平方米。

4.3商业地产的建筑结构

本商业地产为框架结构，共六层，一层为商铺，二至五层为办公区，六层为仓库。

4.4商业地产的使用性质

本商业地产主要用于商业零售、办公及仓储。

第五条转让标的的权属状况

5.1转让标的的权利证书

本商业地产拥有合法的土地使用权证和房屋所有权证。

5.2转让标的的权属清晰度

本商业地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.3转让标的的权属限制

本商业地产不存在任何法律、行政法规规定的权属限制。

第六条转让价格及支付方式

6.1转让价格的计算

本商业地产的转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

6.2转让价格的支付方式

乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）作为首付款；剩余人民币伍佰万元整（￥5,000,000）应在商业地产交付之日起三个月内支付完毕。

6.3付款期限

本合同约定的付款期限为三个月，具体支付时间详见合同附件。

6.4付款违约责任

如乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

第七条交付与接收

7.1商业地产的交付时间

本商业地产应在合同签订之日起六个月内交付给乙方。

7.2商业地产的交付条件

本商业地产交付时，应具备合法的土地使用权证、房屋所有权证，且权属清晰、无权属纠纷。

7.3商业地产的接收程序

乙方应在收到甲方通知后五个工作日内，按照合同约定接收商业地产。

第八条履约保证金

8.1保证金数额

乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000）作为履约保证金。

8.2保证金缴纳方式

履约保证金应通过银行转账方式支付，具体账户信息详见合同附件。

8.3保证金退还条件

1.乙方按照合同约定完成全部付款义务后，甲方应在五个工作日内退还保证金。

2.合同履行完毕，双方无违约行为，甲方