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二零二四版商业地产买卖居间合同模板

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.交易标的物

2.1标的物名称

2.2标的物性质

2.3标的物面积

2.4标的物位置

2.5标的物权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.交易税费及承担

4.1税费种类及金额

4.2税费承担方

5.合同生效条件及期限

5.1生效条件

5.2生效期限

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付及退还

7.履约期限及义务

7.1履约期限

7.2履约义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除及终止条件

12.2合同解除及终止程序

13.合同附件

13.1附件名称及内容

13.2附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出卖方）：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

乙方（买受方）：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

1.2法定代表人或授权代表

甲方授权代表：______

乙方授权代表：______

1.3联系方式

甲方联系电话：______

乙方联系电话：______

甲方电子邮箱：______

乙方电子邮箱：______

第二条交易标的物

2.1标的物名称

商业地产，位于______市______区______路______号。

2.2标的物性质

商铺，用途为商业零售。

2.3标的物面积

总使用面积：______平方米，其中地上面积：______平方米，地下面积：______平方米。

2.4标的物位置

______市______区______路______号，靠近______商圈。

2.5标的物权属情况

标的物为甲方合法拥有的商业地产，权属清晰，无权属纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的物交易价格为人民币______元整。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币______元整。

（2）尾款：标的物过户登记后____个工作日内，乙方支付剩余款项人民币______元整。

第四条交易税费及承担

4.1税费种类及金额

标的物交易涉及的税费包括但不限于：契税、营业税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及金额以税务机关核定为准。

4.2税费承担方

交易税费由______方承担。

第五条合同生效条件及期限

5.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2生效期限

本合同自签订之日起至标的物过户登记完毕之日止。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

合同签订后，乙方需向甲方支付履约保证金人民币______元整。

6.2保证金支付及退还

（1）保证金支付：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付履约保证金。

（2）保证金退还：标的物过户登记完毕后，甲方应将履约保证金无息退还乙方。

第七条履约期限及义务

7.1履约期限

乙方应在合同约定的履约期限内完成标的物的支付及过户登记手续。

7.2履约义务

（1）乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付交易款项。

（2）乙方应按照合同约定的期限办理标的物的过户登记手续。

（3）乙方应遵守标的物所在地的法律法规及物业管理规定。

（4）乙方在标的物使用过程中，应保持标的物的完好，不得擅自改变标的物的结构及用途。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间、地点交付标的物或提供标的物权属证明的；

（2）乙方未按合同约定支付交易款项的；

（3）乙方未按合同约定办理标的物过户登记手续的；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付相当于标的物交易价格_____%的违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付相当于标的物交易价格_____%的违约金；

（3）任何一方违约，应承担由此给对方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机