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二零二四版商业写字楼短期租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.2房地产权属证明

1.3房地产权属变更及登记

2.租赁标的物描述

2.1房地产位置及面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

2.4租赁费用及支付方式

3.租赁合同签订及生效

3.1签订时间及地点

3.2合同生效条件

3.3合同附件及补充协议

4.租赁物的交付与验收

4.1交付时间及方式

4.2验收标准及程序

4.3验收结果及处理

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.2维护责任及费用承担

5.3设施设备维护与管理

6.租赁费用及税收

6.1租金计算及调整

6.2物业管理费

6.3水电费及其他费用

6.4税收承担

7.租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形及责任

8.2违约金及赔偿标准

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及机构

9.3争议解决费用

10.合同解除后的处理

10.1租赁物返还

10.2租金结算

10.3违约责任及赔偿

11.合同解除后的后续事项

11.1合同解除后的通知义务

11.2合同解除后的必威体育官网网址义务

11.3合同解除后的债权债务处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.合同解除后的财产返还

13.1返还范围

13.2返还期限

13.3返还方式

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他事项

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.2承租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2房地产权属证明

1.2.1出租方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件

1.2.2出租方保证上述权属证明文件真实、有效

1.2.3承租方对出租方提供的权属证明文件进行审核

1.3房地产权属变更及登记

1.3.1合同签订后，因权属变更需办理登记手续的，由出租方负责办理

1.3.2出租方保证在合同履行期间，房地产权属不会发生变更

2.租赁标的物描述

2.1房地产位置及面积

2.1.1房地产位于市区路号

2.1.2房地产总面积为平方米

2.2租赁用途

2.2.1租赁用途为商业写字楼

2.2.2承租方承诺仅用于商业活动，不得用于其他非法用途

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自年月日起至年月日止

2.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续租一年

2.4租赁费用及支付方式

2.4.1租金为人民币元/平方米·月

2.4.2租金支付方式为每月支付一次，提前天支付

2.4.3支付账户信息：银行，账号：X

3.租赁合同签订及生效

3.1签订时间及地点

3.1.1合同签订时间为年月日

3.1.2合同签订地点为市区路号

3.2合同生效条件

3.2.1双方签字盖章

3.2.2出租方将租赁物交付承租方

3.2.3承租方支付首期租金

3.3合同附件及补充协议

3.3.1本合同附件包括：租赁物清单、押金收据等

3.3.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

4.租赁物的交付与验收

4.1交付时间及方式

4.1.1出租方应于合同生效之日起日内将租赁物交付承租方

4.1.2交付方式为直接交付，租赁物位于市区路号

4.2验收标准及程序

4.2.1承租方应在收到租赁物后的日内进行验收

4.2.2验收标准为符合合同约定的用途和条件

4.2.3验收不合格的，出租方应在日内进行整改

4.3验收结果及处理

4.3.1验收合格，双方签字确认

4.3.2验收不合格，双方协商处理

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.1.1承租方仅限于商业活动使用租赁物

5.1.2不得擅自改变租赁物的结构及用途

5.2维护责任及费用承担

5.2.1承租方负责租赁物的日常维护

5.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

5.3设施设备维护与管理

5.3.1出租方负责设施设备的日常维护与管理

5.3.2出租方应在设施设备出现故障时及时修复

6.租赁费用及税收

6.1租金计算及调整

6.1.1租金按本合同第二条第4.1款约定计算

6.1.2租金调整方式及时间另行约定

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费按物业管理合同约定计算

6.2.2物业管理费支付方式及时间另行约定

6.3水电费及其他费用

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